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房地产投资跌幅继续扩大。需求(qiu)端政策不(bu)断放松，但消(xiao)费者(zhe)选(xuan)择“现房销售模式”，“现房销售模式”意味着房企高周转模式的终结，房企资(zi)金回笼滞后，且与之相(xiang)配套的各(ge)类政策尤其融资政策尚未明晰，对房企资金有明显影响(xiang)。此外，从产业链(lian)来看，现房销售使得房企拿地开(kai)发更加谨慎(shen)，加大(da)土地出让难度，土地成交量(liang)价将会承压，不利于缓解地方财政压力。4月政(zheng)治局会议提出加力实施(shi)城市(shi)更新行动，后续关注重点在于城市更新的资金能否有增量支(zhi)持，以及(ji)关注与房地产发展新模式相(xiang)适配的融资制度的出台。

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