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5月(yue)份，一(yi)线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上(shang)月收窄(zhai)0.4个百分(fen)点。其(qi)中，上(shang)海上涨5.9%，北(bei)京(jing)、广州和深圳分别下(xia)降4.3%、5.8%和2.6%。二、三(san)线城市(shi)新建商品住宅销(xiao)售(shou)价格(ge)同比分别下(xia)降3.5%和4.9%，降幅分别(bie)收窄0.4个和0.5个百分点。

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1、展望(wang)A股后市，待相关事件充分消化后，或不必过度悲观(guan)。光大证券认为，近(jin)期国内政策仍积极发力(li)，预计后续政策仍将持续落地。内外因素交织之下，预计指数6月整体将保持震荡(dang)。扩内需一直是近期国(guo)内政策的重点，未来(lai)有望(wang)持续(xu)迎来政策催化，此外，消费行业业绩整体更具韧性，建(jian)议关注(zhu)食(shi)品加工、专(zhuan)业服务、休闲食品等行业。

2、1、基本面：港股较A股业绩增速更(geng)强，A股消费+制造+周期，港股(gu)更偏科技互联网(wang)，受价格下行的影响较小。近两年来港股业绩增速显著强于A股，2024年全部港(gang)股归母净利润同比10.2%，显著高于全部(bu)A股的(de)-3%，剔除金融后港股2024净利(li)润同(tong)比11.7%，同样高于全A（非金融(rong)）的(de)-13%。究(jiu)其原因我们认为A股业绩疲(pi)弱主要受价格因素拖累(lei)，核心在于A股的行业特征(zheng)，从(cong)剔除金融的净利润占比来看，2024年A股主要(yao)集中在周期（石化14%、煤炭6%），消费（食(shi)饮8%、医药6%），制造业（汽车5%、电子5%、电(dian)力设备4%）等，这些行业(ye)基本面受价格因素影响更大，价格下行压(ya)缩毛利，进而影响盈利表现。相比(bi)之(zhi)下，港股除金融外，行业主(zhu)要(yao)集中于周期（石化20%）和科技行业（传媒13%、通信12%），且更偏向于互联网、信息服务等(deng)细分领域，包括腾讯、网易、美团等互联网巨(ju)头，消费、制造等行业(ye)占比不高(gao)，行业属性导致了港股业绩受(shou)价格下行的影响更(geng)小。历史(shi)上看，由(you)于(yu)A股行业结(jie)构更偏传统经济，因此(ci)对价格更敏感，PPI下行区间往往对应港股较A股业绩更优，典型(xing)如16Q4-19Q4，PPI同比(bi)从5.5%降至-0.5%，同期全A净(jing)利润(run)同比从5.4%小幅升至5.5%，全部港股从-3%升(sheng)至12%，二者增速(su)差从8pct降(jiang)至-6pct。