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从(cong)市场价格看，新建商品住宅价格同比降幅继(ji)续收窄。5月份70个大中城市中，多数城市商品住宅销售价格同比降幅收窄。其中，一、二、三线城市新建商品住宅销售价格同(tong)比降幅比上月收窄0.4、0.4和0.5个百分点；二手住宅销售价格同比(bi)降幅分别收窄0.5、0.4和0.5个(ge)百分点。从商品房库存(cun)看，5月末商品房待售面积比4月末减少715万平方米，连续(xu)三个(ge)月减少。

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1、6月16日，截至11时15分(fen)，地产板块表现强(qiang)劲，中证(zheng)800地产指数上涨(zhang)逾2%，成份股方面，新城控股领涨5%，招商(shang)蛇口、滨(bin)江集团上涨超4%。热门(men)ETF方面，代表A股龙头(tou)地产行情的地产ETF（159707）场内价格上涨2.44%，成(cheng)交(jiao)额达2143万(wan)元。

2、这里我们分享一个(ge)判断(duan)中短期市场方(fang)向的视角：判断中短期(qi)市场，可(ke)适当降低宏观分(fen)析权重，提升(sheng)强势板(ban)块节奏判断的权重。之所以这样，一方面是因为，稳定资本市场政策(ce)为A股提供(gong)了宏观(guan)扰(rao)动的“隔离墙”。另一(yi)方(fang)面，25年7月前、25年剩余时间以及2026年，宏观主要矛盾各不相同。25年7月前经(jing)济韧性主要来自于外需韧性；25年(nian)剩余(yu)时间可能外需回落，国内政策对(dui)冲重要性提升；2026年重点看供需格局改善。后续宏观主要矛盾面临多次切换，目前不到(dao)能(neng)够发酵稳定需求预期的阶段。这种情况下，宏观变(bian)化推动市(shi)场上下行的空(kong)间(jian)都有限(xian)。短期市(shi)场节奏可能与领涨板块(kuai)的节奏(zou)一(yi)致。