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新消费主题在IP潮玩、古法(fa)黄(huang)金上涨后，围绕“年轻(qing)人(ren)的茅台(tai)”概(gai)念扩散板块布局。一方面是轻松生活，包括各类代理外包、个性化定制高效服、餐预制菜、连锁(suo)品牌杂货店等细分领域(yu)；另一方面是情绪消费，包括缓压治愈、精品创意(yi)、情感陪伴、社(she)交体(ti)验、品牌文化。后续可以关(guan)注的扩(kuo)散赛(sai)道(dao)包括大众餐饮 (除新中(zhong)式茶饮外(wai)，还有地方美食、中式快餐等）、食品(pin)饮料 (功能性食饮、保健型食饮、电商营销）、服装 (中高端服饰(shi)、线上预(yu)售等）。新消费属性产品不(bu)仅有广(guang)大的国内(nei)市场，在外部环境复杂多(duo)变(bian)的背景下也(ye)在增强韧性。如果对国内新消费板块的全球领先优势进行刻画，则2020年该指标见底后脉冲向上，功能性服饰、小家电、体育和户外用品等板块(kuai)优势明显，新消费(fei)板块的(de)贸易不可替代性在新世纪以来逐步走强，服务机器人、宠物食品、珠宝(bao)首饰钟表等新消费产品在全球贸易链中可平替程度较小，内需可(ke)进、外需可守。

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近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》🧅👢👛🍌，（下称《征求意见稿》）其中，在限制措施清理优化行动方面提出，有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购👠🧄🥥、限售、限价👡🩰🍒，降低贷款首付比例和利率。同时，在大宗消费更新升级行动方面提出，更好满足住房消费需求。持续优化住房公积金使用政策🎒🍍🍑👘，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款。业内分析认为，广州此次政策松绑不仅是对市场现状的应对，更是有助于吸引高端人才🍎👜、激活产业链条🍄，推动城市长期发展蓄能🥬💝。此次改革举措具有深远的意义😡，或将为广州房地产市场格局带来重塑🍌👡，为城市的发展带来新的活力和机遇😈。

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