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3、投资者结(jie)构：港股机构投资者占比更高，外(wai)资占(zhan)比更高，美国债务(wu)风(feng)险扰(rao)动，美元走弱，外资寻求中(zhong)国资产配置，港股较A股率先受益。截至2024Q4，A股投资者结构中散户占比(bi)66.7%，机构投资者占比1/3左右，其中外资占比5.8%。相比之下港股机(ji)构化程度更深，根据港交所披露的最新(xin)数(shu)据，2020年港股机构投资者占比（除做市商(shang)）达57%，其中海外机构投资者(zhe)占比36%，海外个(ge)人投资者(zhe)占比5%，外资占比超40%。高外资占比也导致港股相比A股更(geng)易受海外(wai)影(ying)响，历史上(shang)看AH溢价指数与美元走势高度(du)相(xiang)同，美元走弱时A股相对港股溢(yi)价下行，主因(yin)国际资本寻求中国资产配(pei)置，港股相比(bi)A股制度(du)更为开放和便捷(jie)，由于没有外汇管制，监管规则与国际接轨，外资进入港股市场更(geng)便利，因此在外资加速流入中国权益(yi)市场时，港股往往较A股更为受益。今年以来(lai)市(shi)场对美国债务风险担忧持续升(sheng)温，尤其在特朗普公布对等关(guan)税后(hou)美元资产遭受大幅抛售和价(jia)格下跌，东稳(wen)西荡下外资加速流入中国市(shi)场，港(gang)股凭借低估值、业绩改善(shan)、更开放的金融体制率先受益。从(cong)个股层面(mian)来看，同时在A、H上市的企业(ye)，外资机构持股占比越高，AH股溢价率越低（图(tu)表13）。典型如家电(dian)行业中，美的集团外资持股占比68%（由(you)于无法获取准确数据，这里以国际中介机构持股比例估算），AH股溢价率仅6%，而海(hai)信家电外(wai)资(zi)持(chi)股比例偏低25%，AH股溢价率也更高达到18%。

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2、1—5月份，房地产开发企业房(fang)屋施工面积(ji)625020万平方米，同比下降(jiang)9.2%。其中，住(zhu)宅施工面积435354万(wan)平方米，下降9.6%。房(fang)屋(wu)新开工面积(ji)23184万平方米，下降22.8%。其中，住宅新开工面积17089万(wan)平方米，下降21.4%。房屋竣工面积18385万(wan)平方米(mi)，下降(jiang)17.3%。其(qi)中，住宅(zhai)竣工面积13337万平方米，下降17.6%。