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近日，广州市商务局(ju)发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征(zheng)求意见稿）》，（下称《征求意见稿(gao)》）其中(zhong)，在(zai)限制措(cuo)施清(qing)理优化行动方面提出，有序减少消费限制。优(you)化房地产政(zheng)策，全(quan)面(mian)取消限购、限(xian)售、限价，降低贷款首付比例(li)和利率。同时，在大宗消(xiao)费更新(xin)升级行动方面提出，更好满足住房消费需求。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人(ren)在(zai)提(ti)取住房公积金支付购房首付款(kuan)的(de)同时申请住(zhu)房公积金个人住房贷款(kuan)。业内分析认为(wei)，广州此次政策(ce)松绑不仅是对市场现状(zhuang)的(de)应对，更是有助于吸引高端人才、激活产(chan)业链条，推动城市长期发展蓄能。此(ci)次改革(ge)举措具有深远的意义，或将为广州房地产市场格局带来重塑(su)，为城市的发展(zhan)带来新(xin)的活力和机(ji)遇。

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以色列旨在摧毁伊朗核能力的行动没有收手的迹象，随着以色列和伊朗互相轰炸对方的军事和民用目标，这个盛产石油地区的风险正在上升💯。

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布伦特原油和西德克萨斯中质原油（WTI）的隐含波动率飙升💔🩳🥕👙，期货价格涨幅高达 14%。对看涨期权的恐慌性购买将看涨溢价推至 2022 年俄罗斯入侵乌克兰以来的最高水平，而伊朗的报复性打击引发了更多买盘🥬🩰。

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1、3👞💋😠、投资者结构：港股机构投资者占比更高，外资占比更高🩰，美国债务风险扰动，美元走弱，外资寻求中国资产配置🍉🎒🤍，港股较A股率先受益。截至2024Q4🍓，A股投资者结构中散户占比66.7%🧄😠，机构投资者占比1/3左右🍉，其中外资占比5.8%。相比之下港股机构化程度更深👙👡🍌🩳，根据港交所披露的最新数据，2020年港股机构投资者占比（除做市商）达57%，其中海外机构投资者占比36%，海外个人投资者占比5%🍓🥔，外资占比超40%👄🍋🍆。高外资占比也导致港股相比A股更易受海外影响，历史上看AH溢价指数与美元走势高度相同，美元走弱时A股相对港股溢价下行💋👠，主因国际资本寻求中国资产配置，港股相比A股制度更为开放和便捷💌🍌，由于没有外汇管制，监管规则与国际接轨，外资进入港股市场更便利，因此在外资加速流入中国权益市场时🍇💝，港股往往较A股更为受益🎒。今年以来市场对美国债务风险担忧持续升温🥻🍈💓，尤其在特朗普公布对等关税后美元资产遭受大幅抛售和价格下跌，东稳西荡下外资加速流入中国市场🍄，港股凭借低估值、业绩改善、更开放的金融体制率先受益。从个股层面来看，同时在A、H上市的企业🥾，外资机构持股占比越高🥦，AH股溢价率越低（图表13）。典型如家电行业中，美的集团外资持股占比68%（由于无法获取准确数据🥻🍓💓🤬👘，这里以国际中介机构持股比例估算）👠🩲🩲🍇，AH股溢价率仅6%，而海信家电外资持股比例偏低25%，AH股溢价率也更高达到18%。

2、国常会要(yao)求更大力度推动(dong)房地(di)产市场止跌(die)回稳，广州(zhou)拟全(quan)面取消限购、限售、限价。国常会要对(dui)全国房地产(chan)已供土地和在建项目进行摸底，进一步优(you)化现有政策，多管齐(qi)下稳(wen)定预期、激活需(xu)求、优化供给、化解(jie)风险，更大力度推动房(fang)地产市场止跌回稳。广州拟全面取消(xiao)限购、限售(shou)、限价，降低(di)贷(dai)款首付比例和利(li)率。