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在今年流动性充裕背景下，投资者进一步认识到公募REITs作为独立大类资产的配置价值🍄🍊👜💔，二级市场热度较高🍑。在首批公募REITs上市即将达到四周年之际，全市场公募REITs总市值最新突破2000亿元🧄👜。截至6月13日🥔👿🧅🍎🥑，公募REITs总市值为2041亿元，相比去年底增加了477亿元🥦🍄👡😈🥿。年内已有7只公募REITs募集成立👢。6月10日，中金亦庄产业园REIT发行首日即告售罄🥔💛👅💗，市场认购热情高涨🍊🤬；6月13日，国内首单保障性租赁住房REITs——华夏北京保障房REIT扩募发售顺利完成🥕；中银中外运仓储物流REIT定档6月23日开启发售，市场扩容步伐明显加快。

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最后，毛利率方面，奕斯伟计算波动显著。2022年为25.9%，2023年骤降至15.4%🍒🍅，2024年也仅微升至17.7%🩲👅😻🤍💝。公司解释称👠，2023 年下滑主因“以价换量” 抢占市场份额，叠加宏观经济疲软导致存货积压及减值增加；尽管2024年通过解决方案组合优化有所缓解💖🥦，但整体毛利率依旧处于低位。

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中金发布研报称💛👙💔🥦，将周大福珠宝（01929）目标价调31%至14.92港元，投资评级为“跑赢行业”🍏💛。展望2026财年👗🥝，周大福指引收入实现中低单位数的年增长，毛利率或因金价上涨贡献降低而有约0.8-1.2百分点的同比下降👘，但在持续的费用控制下💓，经营利润率预计有0.6-1百分点的年减👝。考虑公司持续的营运好转，中金上调周大福2026/27年度每股盈利预测9%/9%至0.83/0.91元，目前股价对应15/14倍2026/27财年市盈率。

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3）高股息、紅(hóng)利(li)資産(chǎn)：作爲(wèi)資金避(bi)險(xiǎn)與(yǔ)低波動(dòng)配寘的重(zhong)要去處(chù)，建議(yì)(yi)繼(jì)續(xù)持有部分高分紅、公用事業(yè)與類(lèi)債(zhài)屬性資産，適(shì)郃(hé)中性偏防禦(yù)型組郃的底倉(cāng)配寘。

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1、我已经这样做了 50 年🥬，当你知道这些事情会发生却无法预测时🍑，该怎么做呢？答案是坚持到底👿。不要恐慌抛售，这是你能做的最糟糕的事情，因为这会让你在路边 “流血”💞。不仅要坚持到底，而且如果你正在积累财富💝，并按照简单路径的要求定期投入资金，这些波动其实是一种福气，因为现在你可以以更低的成本积累份额💯💋🍊👛。

2、“他们没有研究(jiu)过，但不妨碍股价涨。只要公司敢主动(dong)说有创新，股价就有机会(hui)涨。有(you)可能他还没研究透，股票涨(zhang)完了。”该人士直言(yan)，现在(zai)创新药板块的大(da)市(shi)值公司没怎么涨，但有些小市(shi)值、靠一(yi)两个创(chuang)新品种预期(qi)的（股价上涨的公司），风险就(jiu)大些。