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近日，广州市商务局发布《广州市提(ti)振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，（下称《征求意见稿》）其中，在限制措(cuo)施清理(li)优(you)化行动(dong)方面(mian)提出，有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购(gou)、限售、限价，降低(di)贷款首付比(bi)例和利率。同时，在大宗消费更新(xin)升级行动(dong)方面提出，更好满足(zu)住房消费需求。持续(xu)优化住房公(gong)积金使用政策，支持缴存人在提取住房(fang)公积金支付购房首付(fu)款的同时申请住房公积金个(ge)人住房贷款。业内(nei)分析认为，广州此次政(zheng)策松绑(bang)不仅是对市场现状的应(ying)对，更是有助于吸引(yin)高端人才、激活产业链条，推动城(cheng)市长期发展蓄能。此次(ci)改革举措具有深远的意义，或将为广州房地产市场(chang)格局(ju)带来重塑，为城市的发展带(dai)来(lai)新的活力和机遇。

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过去两个月港股表(biao)现持续强于A股，AH股溢价指数下行(xing)至(zhi)过去(qu)5年0.8%分位。今年(nian)以来港股表(biao)现强(qiang)势，恒生指数(shu)年初(chu)以来累计涨幅19%，显著高于A股上证指数0.8%，对应AH股溢价指数(shu)从年初145降(jiang)至128，处(chu)过(guo)去5年0.8%分位。今年(nian)的港股行情可分为两段，年(nian)初至3月19日恒生指数涨23.5%，同期(qi)上证指数2.2%，AH股溢价指数从145降至129。之后受海外风险扰动，全球资本市场下跌，港股较A股跌(die)幅更深，AH溢(yi)价短暂回升，随着特朗普“对(dui)等关税(shui)”风险落地，港股在反弹行情中表现出更强的弹性，4/7-6/13恒生(sheng)指数涨20.5%，显(xian)著跑赢上证指数9%，AH股溢价也再(zai)度下行，降至历史低位。

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