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分化中的收敛：通胀回归A股较港股业绩占(zhan)优，美联储降息预期影(ying)响港股表现(xian)。20年末至21年(nian)初核心资产行情进入白热化，尤其港股表现更为强势，AH溢价指(zhi)数从20/10高点149降至21/2的130。而在21年春节后，核心资(zi)产泡沫破灭，港股在美联储(chu)加息(xi)预期升温的背景下(xia)持续下跌，恒生指(zhi)数21年全年下跌-14%。A股则在新能源和通胀推动的资源品行情下重启上行通道，万得全A全年上涨9%，结构上电力设备领涨(zhang)，此外有色金属、煤炭、化工、钢铁等周期资源品受通胀上行影响，同(tong)样涨幅居前，AH溢价指数从130升至149。由于行(xing)业属性导致通胀环境对A股业绩影响(xiang)更大(da)，21年PPI同比从-0.4%升至高点13.5%，全A（非金融）净利润增(zeng)速从20年3.4%大幅升至21年的25%，港(gang)股21年全年净利润增速(su)21%，通(tong)胀回归(gui)带(dai)来A股相(xiang)较港股业绩的优势放大，是21年A、H行(xing)情分化的(de)重要(yao)原因之一(yi)。当前来(lai)看，关注(zhu)通胀回归的节奏和幅度，若价(jia)格(ge)水(shui)平快速回升，A股业(ye)绩优势放大，有望相对港股走强，但短期概(gai)率不大。此(ci)外，关注美(mei)联储降息预(yu)期，若降息时点持续延后，海(hai)外流动性趋紧对港股冲击更大，可能出现A股涨(zhang)港股跌的分化(hua)收敛(lian)。

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2、新建商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）🧄😠🩳🩱。该指标是累计数据。