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固(gu)定资产投资受房地产拖累明显，1-5月房地产开发投资同比下(xia)降10.7%，扣除(chu)该因(yin)素后固投增速达7.7%。尽管多地放松限购、降低房贷利率，但市场成交量仍处低位，房价预期逆转显示投资属性弱化(hua)。未来房地产将回归居住与民生属性(xing)，居民储蓄(xu)大转移方向正转向(xiang)资本(ben)市场。

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3、投资者结构：港股机构投资者占比更高，外资占比更高，美国债务(wu)风险扰动，美(mei)元走弱，外资寻求中(zhong)国资产(chan)配置，港股较A股率先受益。截至2024Q4，A股(gu)投资者结构中(zhong)散(san)户占比66.7%，机构(gou)投资者(zhe)占比1/3左右，其中外资占比5.8%。相比之(zhi)下港(gang)股机构化程度更深，根据港交所披露的最新数据，2020年港股(gu)机构投资者占(zhan)比（除做市商(shang)）达57%，其中海外机构(gou)投资(zi)者占比36%，海外(wai)个人(ren)投资者占比5%，外资占比超40%。高外资占比也导致港股相比A股更易受海(hai)外(wai)影响，历史上看AH溢价指(zhi)数与(yu)美元走势高度相同(tong)，美元走弱(ruo)时A股相对港股溢价下(xia)行，主(zhu)因国际资本寻求中国资产配置，港股相比A股制(zhi)度更为开放和便捷(jie)，由于没有外汇管制，监管规则与国际(ji)接轨，外资(zi)进入港(gang)股(gu)市场更便利(li)，因此(ci)在外资加速流入(ru)中国权(quan)益(yi)市(shi)场(chang)时，港股往往较(jiao)A股更为(wei)受益。今(jin)年以来市场(chang)对美国债务风险担忧持续升温，尤其(qi)在(zai)特朗普公布对等关税(shui)后美元(yuan)资产遭受大幅(fu)抛售和价格下(xia)跌，东稳西(xi)荡下(xia)外资加速流入中国市(shi)场，港股凭借(jie)低估值、业绩改善、更开(kai)放的金融体制率先受益。从个股层面来看，同时在A、H上市的企(qi)业，外资(zi)机构持股占比越高，AH股溢价率越低(di)（图表13）。典型如家电行业中，美的集团外资持股占(zhan)比68%（由于(yu)无法获取准确(que)数据，这里(li)以国际中(zhong)介机构(gou)持股比例估算），AH股溢价(jia)率仅6%，而海信家电(dian)外资持股(gu)比例偏低25%，AH股溢(yi)价率也更高达(da)到18%。

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