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近日(ri)，广(guang)州市商(shang)务局(ju)发布《广州市提振消(xiao)费专项行动实施方案（征求意见稿(gao)）》，（下(xia)称《征求意见(jian)稿》）其中，在限(xian)制措施清理优化行动方面提出，有(you)序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首(shou)付比例和利(li)率。同时(shi)，在(zai)大宗消费更新升(sheng)级行动方面提出，更好满足住房消(xiao)费需求。持续优(you)化(hua)住房公(gong)积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付(fu)购房首付款的同时申请住房公积金个(ge)人住房贷款。业内分析认为(wei)，广州此(ci)次(ci)政策松绑不仅是对市场现状的应对，更是有助于吸引高(gao)端人才、激(ji)活产业链条，推动城市(shi)长期(qi)发展蓄能。此(ci)次改革举(ju)措具有(you)深远的意义，或将为广州房地(di)产市场格局带来(lai)重(zhong)塑，为城市的发展带来新的活力和机遇。

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3、投(tou)资者结构：港股(gu)机构投资者(zhe)占比更高，外资占比更高，美国债务风险扰动(dong)，美元(yuan)走弱，外资寻求中国资产配置，港股较A股率先受益。截至2024Q4，A股投资者结构中散户占比(bi)66.7%，机构投(tou)资者占比1/3左右，其中外资占(zhan)比5.8%。相比之下港股机构(gou)化程度更深，根据港交所披(pi)露的最新数据，2020年港股机构投资者(zhe)占比（除做市商）达57%，其中海外机构投资者占比36%，海(hai)外(wai)个人投资者占比5%，外资占比超40%。高外资占比也导致港股相比A股更易受海外影(ying)响，历史上看AH溢(yi)价指数与美元走势高(gao)度相同，美元走弱时A股相对港股(gu)溢价下行，主因国(guo)际资本寻求中国资(zi)产配置，港股相比A股制度更(geng)为开放和便捷，由(you)于没(mei)有外汇管制，监管规则与国际接轨，外资进入港股市场更便(bian)利，因此(ci)在外(wai)资加速流入中国权益市场时，港股往往(wang)较A股更为受益。今年以来市场对美(mei)国债务风(feng)险(xian)担忧(you)持续升温(wen)，尤其在特朗普(pu)公布对(dui)等关税(shui)后美元资产遭受大幅抛售和价格下(xia)跌，东稳(wen)西荡下外资加速流入中国市场，港股凭借(jie)低估值、业绩改善、更开放的金融体制率先受益。从(cong)个股(gu)层(ceng)面来看，同时在A、H上(shang)市的企业，外资机构持股占比越高，AH股溢(yi)价(jia)率(lv)越低（图表13）。典型如家电行业中，美的集团外资持股占(zhan)比(bi)68%（由于无法获取准(zhun)确数据，这里以国际中介机构(gou)持股比例估算），AH股(gu)溢价率仅6%，而海(hai)信家电外资持股(gu)比例(li)偏(pian)低25%，AH股溢价率也更高达到18%。

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北方工业大学汽车产业创新研究中(zhong)心(xin)研究员张(zhang)翔建议，银行和经销商(shang)应该回归(gui)理性竞争，减少(shao)对高(gao)返佣模(mo)式的依赖，真正从消费者(zhe)需求出发，提供透明、合理的金融产品(pin)。同时，监(jian)管部门也应(ying)加强市场规(gui)范，防止类似乱象再次发生，推动汽车金融市场向更健康、可持续的方向发展。

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2、在(zai)風(fēng)險(xiǎn)事件頻(pín)髮(fà)的揹(bēi)景下，美元作爲(wèi)傳(chuán)統(tǒng)(tong)避險貨(huò)幣(bì)的吸引力可能在本週(zhou)進(jìn)一步增強(qiáng)。特彆(biè)昰(shì)在美(mei)聯(lián)儲(chǔ)會(huì)議(yì)結(jié)(jie)菓(guǒ)公佈(bù)之前，市場(chǎng)情緒(xù)的波動(dòng)可能推動美元兌(duì)其他貨幣(bi)走強。然(ran)而(er)，美元的長(zhǎng)期走勢(shì)仍需關(guān)註美聯儲政筴(cè)的最終導(dǎo)曏(xiǎng)。