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1—5月份🍍，房地产开发企业到位资金40232亿元，同比下降5.3%🤍💗👚。其中🩰👙，国内贷款6679亿元，下降1.7%；利用外资16亿元👝🥦，增长49.0%💖；自筹资金13743亿元，下降7.2%；定金及预收款11931亿元，下降5.0%；个人按揭贷款5645亿元，下降8.5%🍈。

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有了上面的(de)分析，第二个问题其实也不难得(de)到答案。首先，业绩确定性强（不容易受经济波动影响，业绩有增长），具备高分红性质的资产(chan)会有绝对收(shou)益(yi)。这背后的核心逻辑是，他们(men)的稀缺性在无(wu)风险利率持续下行的背景下非常高，这也意味着会(hui)有非常(chang)多低风偏的资金追逐这类型资产(chan)。此外，在下半年经济底部探明前，基本(ben)面率先见底的行业会有比较多的(de)机会(hui)，如创新药(yao)、新消费、AI相关、有色、非银，可能还有更多(duo)领域。虽然我们(men)看到年内PPI创了(le)新低(di)，但剔除掉很多传统的(de)能源、中上游领域，其实很多行业的通缩(suo)格局是有缓解的，叠加上游价格的调整，以及科(ke)技突破、工程师红利(li)等因素(su)推动，很多中下(xia)**业(ye)已(yi)经逐步走出(chu)盈利低谷。

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维持年度策略观点：牛市上半场金融再通胀，红利底仓+小盘成长哑铃配置💞🧄。我们继续维持年度策略《再通胀牛市》看法💗，牛市上半场是金融再通胀👄🥿，权益资产在流动性宽松环境下估值抬升🤬🧅，资产价格企稳对扭转通缩预期至关重要🍈👗🧅🎒，打破“资产缩水-债务压力-消费收缩“的恶性循环🍓🍇🥿。下半场是实物再通胀，实际利率下行与资产价格上行**借贷需求👚🥻，资金通过信贷渠道从淤积的金融市场进入实体经济。当前仍处牛市上半场的金融再通胀👗💕👝💝，剩余流动性宽松助力小盘成长弹性释放，同时通胀尚未回归，红利资产凭借稳定的自由现金流创造和分红能力占优🍆🍑🥒💝。牛市上下半场的切换重点在于通胀和EPS的回归，在观测到PPI的显著修复之前🧅🍋🧅，仍维持红利底仓+小盘成长的哑铃型配置思路😈👠🤬💛。

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