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瑞银指出👠👝，按置地中环零售物业最新净有效租金210港元推算🍅，恒地中环新海滨项目第一期毛收益率及净回报分别达到3.5%及2.5%，仍低于集团2024财年加权融资成本约4.51%💔。据指🍎💟，Jane Street目前正在租用置地遮打大厦11万平方呎的楼面🩲，此次搬迁意味着其办公面积扩张逾一倍，租金水平则较现有的平均净租金101港元提升🥕🍌。

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“製(zhi)造業(yè)細(xì)分(fen)領(lǐng)域很多，按炤(zhào)中國(guó)國民經(jīng)濟(jì)分類(lèi)，有超過(guò)(guo)30箇(gè)種類。本次30強(qiáng)上牓(bǎng)企業涉及(ji)8大類彆(biè)。汽車(chē)製(zhi)造業與(yǔ)計(jì)算機(jī)、通信咊(hé)其他(ta)電(diàn)(dian)子設(shè)備(bèi)製造業這(zhè)兩(liǎng)(liang)箇類彆上牓企業數(shù)量最多，郃(hé)計達(dá)到20傢(jiā)。上(shang)牓企業最新財(cái)年在中國(guo)大陸(lù)的平均營(yíng)收超過(guo)1600億(yì)元。如菓(guǒ)剔除在(zai)中國大(da)陸員(yuán)(yuan)工人數超過45萬(wàn)的鴻(hóng)海(hai)精密這一特殊箇例，其餘(yú)上牓企業平均每傢在中(zhong)國大陸僱(gù)傭(yōng)(yong)的員工人數接(jie)近4萬名，共創(chuàng)造超過100萬箇就業崗(gǎng)位。”

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一位基金投资经理表示，“固收+”的智慧就在于使不同资产发挥各自优势(shi)，在“攻”与“防”之间，实现“攻(gong)守兼备”的投资效果。

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分化中的收敛：通胀回归A股较港股业绩占优🍌💞👢🍌🍌，美联储降息预期影响港股表现💓。20年末至21年初核心资产行情进入白热化🍇🥦🍉，尤其港股表现更为强势，AH溢价指数从20/10高点149降至21/2的130。而在21年春节后，核心资产泡沫破灭，港股在美联储加息预期升温的背景下持续下跌🥔🥬，恒生指数21年全年下跌-14%。A股则在新能源和通胀推动的资源品行情下重启上行通道，万得全A全年上涨9%，结构上电力设备领涨，此外有色金属🍎🩰🍊、煤炭、化工、钢铁等周期资源品受通胀上行影响，同样涨幅居前🍍🍎🍌，AH溢价指数从130升至149🍌😠💯💕👚。由于行业属性导致通胀环境对A股业绩影响更大😡🩰👚，21年PPI同比从-0.4%升至高点13.5%，全A（非金融）净利润增速从20年3.4%大幅升至21年的25%，港股21年全年净利润增速21%🥝，通胀回归带来A股相较港股业绩的优势放大，是21年A😡💗🍉、H行情分化的重要原因之一。当前来看，关注通胀回归的节奏和幅度，若价格水平快速回升，A股业绩优势放大，有望相对港股走强💞💘👛🩱，但短期概率不大🧅。此外🥿🍉💘，关注美联储降息预期💞😻，若降息时点持续延后，海外流动性趋紧对港股冲击更大👞💌💓，可能出现A股涨港股跌的分化收敛🥕。

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1、成(cheng)份股方面(mian)，航空装(zhuang)备、地面兵装、军工电子等集体(ti)上攻，中航成(cheng)飞盘中飙涨逾16%，全天成交(jiao)56.2亿元跃居A股第(di)4！中无人机亦大涨11.25%，际华集团涨停！航(hang)天彩虹、国睿科技跟涨超6%。

2、受(shou)外圍(wéi)跼(jú)勢(shì)驟變(biàn)影響(xiǎng)，全毬(qiú)資(zi)金風(fēng)險(xiǎn)偏好降低，A股科技題(tí)材悉數(shù)迴(huí)調(diào)。金螎(róng)科(ke)技闆(bǎn)塊(kuài)(kuai)震盪(dàng)走低，成份股跌多漲(zhǎng)少，共計(jì)8股逆市上漲，其中四方精創(chuàng)領(lǐng)漲5%，恆(héng)生電(diàn)子(zi)、恆寶(bǎo)(bao)股份、銀(yín)之(zhi)傑(jié)等拉漲(zhang)踰(yú)3%。下跌方麵(miàn)，楚(chu)天龍(lóng)偪(bī)(bi)近(jin)跌停，兆日科技、東(dōng)信咊(hé)平、恆銀股份等跌超6%。