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6月12日，广州市商务局发布关于公开征求《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》意见的通知（下称《征求意见稿》）😻🩱🍑😠。其中，在房地产方面提出两大要点：一是有序减少消费限制🍍。优化房地产政策，全面取消限购💘🥕、限售🧅💕💕🥝、限价，降低贷款首付比例和利率。二是更好地满足住房消费需求🍅🥬，如扎实推进城中村及老旧小区改造等。

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1、上述研报列(lie)举了过去十年持续成长(zhang)的TMT行业作为对比，2015年高点至今TMT板块估值层面，电(dian)子指数PE变化幅度约下降40%、计算机(ji)下降41%、传媒下降51%、通信下降80%；盈利层面（利润变化），电子(zi)增长(zhang)27%、通信增长30%、计算机下降23%、传媒下降(jiang)36%；股利(li)收益率(lv)层面，TMT四(si)个行业的股利收益率基本都在5%-10%附近(jin)

2、吃喝板块近期持续回调，但于当前位置或不必过度悲观。食品ETF（515710）基金经理蒋俊阳表示💕👜👄👜，一方面，内需对于经济拉动的重要性显著提高，促消费、扩内需相关政策持续推出💟，行业复苏前景值得期待。虽然政策效果传导需要时间💓🧄🌽🍏，消费场景受限导致行业短期仍然承压，但最悲观的时刻或已过去👡，板块中长期配置机会逐步到来。另一方面🍆🥒，经过前期的调整💛🍌👜👄，食品饮料行业估值已处于近十年较低位置，叠加行业龙头公司相对较稳健的盈利能力💘，资金对行业的中长期配置偏好或逐步提升。