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6月土地成交(jiao)溢价率月环比下行，30大中城市商品房成交面积月环比上行。截至6月22日，100大中(zhong)城(cheng)市土地成交(jiao)溢价(jia)率当周(zhou)值月环(huan)比下行2.57个百分点，30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米，月(yue)环比上(shang)行(xing)6.4%。1-5月份房屋新开工面积累计同(tong)比降幅收(shou)窄，房(fang)屋竣(jun)工面积累计同比降幅扩大；商品房销售额、商(shang)品(pin)房销售面积累计同(tong)比降幅扩大；房地产开发投资完成(cheng)额累计(ji)同比降幅扩大，房地产开发资金来源累计同比降幅扩大。

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1、行情回顾(gu)：上半年国债收益率整体呈现冲高(gao)回落态势，一季度债市迎来明显回调，主要原因有三：一是市场对于货币政策“适度宽松”的预(yu)期修正，降息预(yu)期下降；二是货币政策操作较为克制，资金面(mian)持续(xu)偏紧；三(san)是1-2月份经济基本面数据整体好(hao)于预期(qi)，经济开局平稳。3月下半(ban)月起资金面边际转松，4月初受到关税冲突扰动，国债收益率快速下(xia)跌，随即转为横盘震荡。5月降准降息落地、中美贸易谈判超预期，国(guo)债收益率再度小幅上行。6月货币(bi)政策(ce)呵护下(xia)资金面整体宽松，国债收益率小幅下行。行情方(fang)面，截止06月27日收盘，2年期、5年期、10年期、30年期国债收益率分别(bie)收于(yu)1.36%、1.51%、1.65%、1.85%，较12月31日分别(bie)变动22.35BP、9.13BP、-2.90BP、-6.25BP。国(guo)债期货先跌后涨，截止06月27日(ri)收盘，TS、TF、T、TL主力合约分别收于102.542元、106.265元、109.045元、120.89元(yuan)，较12月31日变动分别为(wei)-0.42%、-0.26%、0.11%、1.73%。利差(cha)方面，出于防风险的目的，一(yi)季度(du)资(zi)金面整(zheng)体偏紧，DR007一(yi)度上行至2.3%以上，资金面偏紧带动短端国债收益率快速上行，长短端利差持续收窄。二季度以来，看多债(zhai)市情绪依旧偏强背景(jing)下，长短端利差维持低位，收益率曲(qu)线(xian)整(zheng)体(ti)维持平坦化特征。

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