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近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行(xing)动实施方案（征(zheng)求意见稿）》，（下称《征求意见稿》）其中(zhong)，在限制措(cuo)施清(qing)理(li)优化行动(dong)方面提出，有序减少消费限制。优化(hua)房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率(lv)。同时，在大宗消费更新升级行动方面提出，更好满足(zu)住房消费需求。持续优化住房(fang)公积金使用政(zheng)策，支持缴存(cun)人在提取住房公积金支(zhi)付购房首付(fu)款的同时申请住房公积(ji)金个人住房贷款。业内分析认为，广州此次政策松(song)绑不(bu)仅是(shi)对市场现状(zhuang)的应对，更是有助(zhu)于吸(xi)引高端人才、激活产业链条，推动城市长期发展(zhan)蓄能。此(ci)次改(gai)革举措具有(you)深远的意义，或将为广州房(fang)地产市场格局带来重塑，为(wei)城市的发展(zhan)带来新的活力和机遇(yu)。

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“与此同时也要看到，‘创新链产业链资金链人才链的高效融合’仍有改革发力的空间💋，部分问题对于科创产业发展形成较大制约👝🥦👄。”何杰表示💞，日前，中办、国办再次印发《深入推进深圳综合改革试点深化改革创新扩大开放的意见》（下称《意见》）👘🥔，对相关问题提出了针对性改革举措，后续有望通过精准施策🥦🍎👠、靶向发力破解行业发展难题👚🍎👙👙🍋，值得期待。

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3、投资者结构：港股机构投资者占比(bi)更高(gao)，外资占比更高，美国债务风险扰动，美元走弱，外资寻求中国资产配置，港股较A股率先受益。截至2024Q4，A股投资者结构中散户占比66.7%，机(ji)构投资者占比1/3左右，其中外资占比5.8%。相比之下港股机构化程度更深，根据港交(jiao)所披露的最新数据，2020年港股(gu)机(ji)构投(tou)资者占比（除做市商）达57%，其中海外机构投资者占比36%，海外个人投资者占比5%，外资占比超(chao)40%。高外资占比也(ye)导致(zhi)港(gang)股相比A股更(geng)易受海外影响，历史上看AH溢价指数与美元走势高度相(xiang)同，美元(yuan)走弱时A股(gu)相对港股溢价(jia)下行，主因国(guo)际资本寻求中国(guo)资(zi)产配置，港股相比(bi)A股制度更为开放和便捷，由于没(mei)有外汇管制，监管规则与国际接轨，外资(zi)进入港股(gu)市场更便利，因此在外资加速流入中国权益市场时，港股往(wang)往较A股(gu)更为受(shou)益。今(jin)年以来市场对美国(guo)债务风(feng)险担忧持续(xu)升温，尤其在特(te)朗普(pu)公布对等(deng)关税后美(mei)元资产遭受大幅抛售(shou)和价格(ge)下跌，东稳西荡下外资加速流入中(zhong)国市场，港股凭借低估值、业绩改善、更开(kai)放的金融体制率先受益。从个股层面来看，同时在A、H上市的企业，外(wai)资机构(gou)持(chi)股占比越高，AH股溢价率越低（图表13）。典型如家电行业(ye)中，美的集团(tuan)外资持(chi)股占比68%（由于无法获取准(zhun)确数据，这里以国际中(zhong)介机构持股比例(li)估算），AH股溢价率仅6%，而海信家电外资(zi)持股比(bi)例偏低25%，AH股溢价率也更高达到18%。

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