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许(xu)廷全：上半年港股市场呈现(xian)震荡向上走势，主要受到内外部多因素交互影响，自去年底投资者意识到(dao)经济政策转向后，风(feng)险偏好有(you)所上升，外(wai)资对(dui)中国(guo)资产关注度亦(yi)进一(yi)步(bu)回升。年初以来，部分外资券商陆续上调中国投资评级，对政策**的期待、DeepSeek问世亦隐含中美科(ke)技之间差距可能(neng)收敛，以及(ji)估(gu)值吸引(yin)力等因素，都推动了港股市场回暖。

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6月土地成交溢价(jia)率月环比下(xia)行，30大中城市商品房成交面积月环比上行。截(jie)至6月22日，100大中城市土地成交溢价率当(dang)周值月环比下行2.57个百分点，30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方(fang)米，月环比上(shang)行6.4%。1-5月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄，房屋竣工面积累计(ji)同比(bi)降幅扩大；商品房销售额、商品(pin)房销售面积累计同比降幅扩大；房地产开发投资完成额累计同比降幅扩大，房地产开发资金来源累计(ji)同比降幅扩大。

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我们认为🥾，多方面积极因素会在2026年至2027年叠加🍎🍎🧡💘💓，构成牛市的核心区间。近期A股向下力度弱，向上力度强，也在提示市场更多关注长期积极因素。也要承认，当下行情距离牛市启动仍有一定差距。主要体现为：总量基本面预期偏弱🩱🩲，结构性改善还不是牛市级别。各类资金预期依然割裂，关注基本面趋势的投资者相对谨慎。短期可能还有博弈性的指数冲高，2025年二季度至三季度仍维持中枢偏高震荡市判断。

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1、截至(zhi)2025年6月27日，寬(kuān)基指數(shù)來(lái)看，上證指數、滬(hù)深300、中證500、中證1000處(chù)于估值分位數“適(shì)中”等級(jí)，創(chuàng)業(yè)(ye)闆(bǎn)指(zhi)處于估值分(fen)位數“安全”等級。

2、我们通过对指(zhi)标进行两(liang)次不同窗口期(qi)的平滑来捕(bu)捉指标变动情(qing)况，当短期平滑线大于长期平滑线时，说明指标正在上行，看多市场。当(dang)短期平滑(hua)线(xian)小于长期平滑线时，说明市场(chang)情(qing)绪正在(zai)拐头向下，对市场持中性态度。