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其中，更好滿(mǎn)足住房消費(fèi)需求，具體(tǐ)昰(shì)指，紮(zā)實(shí)推進(jìn)城中邨(cūn)及(ji)老舊(jiù)小區(qū)改造，2025年計(jì)劃(huà)推進(jin)新開(kāi)(kai)工老舊小區改造超150箇(gè)，更新住宅老舊電(diàn)梯超9000檯(tái)，完成城中邨改造固(gu)定資産(chǎn)投資1000億(yì)元。推進利用專項(xiàng)(xiang)借欵(kuǎn)購(gòu)買(mǎi)存量商品房作爲(wèi)安寘(zhi)房。持續(xù)優(yōu)化住(zhu)房公積(jī)金使用政筴(cè)，支持繳(jiǎo)存人在提取住房公積金支付購房首付欵的衕(tòng)(tong)時(shí)申請(qǐng)(qing)住房公積金箇人(ren)住房貸(dài)欵，進一步優化租房提取政筴措施。

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3、投资者(zhe)结构：港股机构投资者占比更高，外资占比更高(gao)，美国债(zhai)务风(feng)险扰动，美元(yuan)走弱(ruo)，外资寻求中国资产配置，港股较A股率先受益。截至2024Q4，A股投资者结构中散户占比66.7%，机构投(tou)资(zi)者占比1/3左右，其中外资占(zhan)比5.8%。相比(bi)之下港股机构化程度更深，根(gen)据港交所披露的最新数据，2020年港股(gu)机构投资(zi)者占比（除做市商）达57%，其中海外机构投资者占比36%，海外(wai)个人投资者(zhe)占比5%，外资占比(bi)超40%。高外(wai)资占比也导致港股相比A股更易受海外影响，历史上看AH溢(yi)价指数与美元走(zou)势高度相同(tong)，美(mei)元走弱时A股相对港(gang)股溢价下行，主因国际资本寻(xun)求中(zhong)国资产配置，港股相比A股制度更为开放和便(bian)捷，由于没有(you)外汇管制，监管规则与国际接轨(gui)，外资(zi)进入港股市场更便利，因此在外资加速流入(ru)中国权益市场时，港股(gu)往往较A股更为受益(yi)。今年以(yi)来市场对美国债务风(feng)险担忧持续升温，尤其在特朗普公布对等关税后美元资产遭受大幅抛售和价格下跌，东稳西荡下外资加速流入中国市场，港股凭借低(di)估值、业绩改善、更开放的金融体制率先受益。从个(ge)股层面来看，同(tong)时在A、H上市的企(qi)业(ye)，外(wai)资机构持股占比越(yue)高，AH股溢价率越低（图表13）。典型(xing)如家电行业中，美的集团(tuan)外资持股占比(bi)68%（由于无法获取准确数据，这里以国际中介机构持股比例估算），AH股溢价率仅6%，而海信家电外资(zi)持股比例偏低25%，AH股溢价率也更(geng)高达到18%。

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