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瑞银指出👙🍋🍇😈，按置地中环零售物业最新净有效租金210港元推算💋，恒地中环新海滨项目第一期毛收益率及净回报分别达到3.5%及2.5%，仍低于集团2024财年加权融资成本约4.51%。据指🥦💝，Jane Street目前正在租用置地遮打大厦11万平方呎的楼面🌽，此次搬迁意味着其办公面积扩张逾一倍，租金水平则较现有的平均净租金101港元提升🍉💛🍆💔。

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6月13日🍓😡，中国证监会国际司发布《关于北京极智嘉科技股份有限公司境外发行上市及境内未上市股份“全流通”备案通知书》🍄，同意该公司境外发行上市及境内未上市股份“全流通”的备案申请。根据备案通知书，极智嘉拟在香港联合交易所发行不超过2.26亿股境外上市普通股，同时39名股东所持合计8.46亿股境内未上市股份将转为境外上市股份并在港交所上市流通。

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这波行情什(shen)么时候会结束？前述长期关注创新药板块的行业人士说，这个没法说得准。但(dan)可以确定的是(shi)，现(xian)在跨国药企面临专利悬崖到期，必须要储备足(zu)够多的有竞争力的“弹药”。以前都需要大手笔收购公司，现在来(lai)中国“扫货”，单个产(chan)品的交易价格(ge)更低，再加上中国在临床(chuang)研发效率上的优势，都让跨国(guo)药企心(xin)动。

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2、我不是投机者🍇。我是投资者。投资者购买具有能够产生现金和增长的业务的资产 —— 例如公司股票或出租房地产💯。这些资产的价值增长是因为其 underlying activities（ underlying activities：基础业务活动）能够赚钱。