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分化中的(de)收敛：通胀回归A股(gu)较港股业绩占优，美联储降息预期影响港股表现。20年末至(zhi)21年初核心资产行情进入白热化，尤(you)其港(gang)股表现(xian)更为强势，AH溢价指数从20/10高点149降至21/2的130。而在21年春节后，核(he)心资产(chan)泡(pao)沫(mo)破灭，港股在美联储加息预期升温的背景下持续下跌，恒生指数21年全年下跌-14%。A股则在(zai)新(xin)能源和通胀推动的资源品行情下重启上行通道，万得全A全(quan)年上涨9%，结构(gou)上电力设备领涨，此(ci)外有色金属、煤炭、化工、钢铁等周期资源品受通胀上行影响，同样涨(zhang)幅居前，AH溢价指数从130升至149。由于行业属性导致通胀环境对A股业绩影响更大，21年PPI同比从-0.4%升至高点13.5%，全A（非金(jin)融）净利润增(zeng)速从20年(nian)3.4%大幅升(sheng)至21年的25%，港股21年(nian)全年净利润增速21%，通胀回归带来A股相较港股业绩的优势放大，是21年A、H行情分化的重要原因之一。当前来看，关注通胀(zhang)回归的节奏(zou)和幅度，若价格水平快速回升，A股业绩优势放大，有望(wang)相对港股走强，但短期(qi)概率(lv)不大。此(ci)外，关注美联储降息预期，若(ruo)降息时点持续(xu)延后(hou)，海(hai)外流动性趋紧对港股冲(chong)击更(geng)大，可能出现A股涨港(gang)股跌的分化收敛。

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2、新建商品房销售面积：指报告(gao)期内出售新建(jian)商(shang)品房屋(wu)的合同总面积(ji)（即双方签署的正式买卖合同中所确认的(de)建筑面积）。该指标是累计数据(ju)。