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中东局势突变(bian)，全球大类资产再受扰动。风险资产普跌，而石(shi)油、黄金则大幅上行。地缘风险(xian)升(sheng)温、市场情绪遭受冲击(ji)之下，也引发部分投资者对本轮科技成长行情是否会就此终结的担忧。

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瑞银指出，按置地中环零售物业最新净有效租(zu)金210港元推算，恒地(di)中环新海(hai)滨项目第一(yi)期毛收(shou)益率及净(jing)回报(bao)分别达到3.5%及2.5%，仍低于集团2024财年加权融(rong)资成本约4.51%。据指，Jane Street目前正在租用置地遮打大厦11万平(ping)方呎(chi)的楼面，此(ci)次搬迁意味着其办(ban)公面(mian)积扩张逾一倍，租金水(shui)平则较现有的(de)平均净租金101港(gang)元提升。

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一键配置吃喝板块核心资产，重点关注食品ETF（515710）。根据中证指数公司统计，食品ETF（515710）跟踪中证细分食品饮料产业主题指数👿，约6成仓位布局高端、次高端白酒龙头股，近4成仓位兼顾饮料乳品、调味🍅👗😈💔、啤酒等细分板块龙头股👗💓👚，前十权重股包括“茅五泸汾洋”、伊利股份、海天味业等。场外投资者亦可通过食品ETF联接基金（A类012548/C类012549）对吃喝板块核心资产进行布局。

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1、高盛在报告中表示，在经历了自2020年底以来近4万亿美元市值损失🥦🍇💝🥾、跑输国企板块56个百分点的低谷后👄💕👝🍏，中国民营企业正展现出强劲复苏的迹象😻👠🌽👅。

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