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6月土地成交溢價(jià)率月(yue)環(huán)比下(xia)行，30大中城市商品房成交(jiao)麵(miàn)(mian)積(jī)月環比上行。截至6月22日，100大中城市土(tu)地成交溢價率噹(dāng)週值月環比下(xia)行(xing)2.57箇(gè)百分點(diǎn)，30大中(zhong)城市商品房成交麵積日均值爲(wèi)27.20萬(wàn)平方米，月環比上行6.4%。1-5月份房屋新(xin)開(kāi)工麵積纍(léi)計(jì)衕(tòng)比降幅收(shou)窄，房屋(wu)竣工麵積纍計衕(tong)比降幅擴(kuò)大(da)；商品房銷(xiāo)(xiao)售額(é)、商品房銷售麵積纍計衕比降幅擴大；房地産(chǎn)開髮(fà)投資完成額纍計衕比降幅擴大，房(fang)地産開髮資金來(lái)源纍(lei)計衕比降(jiang)幅(fu)擴大。

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1、总量政策方面，6月促消费政策(ce)密集发布。具体来看，6月18日，国家发改委(wei)和财(cai)政部等相关部(bu)门就“国补”下一(yi)步计划回应称，今年国家安排(pai)3000亿元超长期(qi)特别国债资金支持消费品以(yi)旧换新，目前已向地方下达了共计1620亿(yi)元资金(jin)，剩余(yu)资金将有序下达。6月(yue)24日，中国人民银行、国家发展改(gai)革委、财政部、商务部、金融监管总局、中国证监会等六部门联合印发《关于金融支持提振和扩大消费的(de)指导意见》。《意见》从(cong)支(zhi)持增强消费能(neng)力、扩大消费领域金融供给、挖掘释放居民消费潜力、促进提升消费供给效能(neng)、优化消费环境和(he)政(zheng)策支撑(cheng)保障等六个方面提出(chu)19项重点举措(cuo)。重(zhong)点强调要支持居民就业增收，优化保险(xian)保障，积极培育消费需求。同日，国家发展改革委等五部门发布《关于打造消费(fei)新场景(jing)培育消费(fei)新增长(zhang)点的措施》（以下(xia)简称《措施》）。《措施》提(ti)出，培育餐(can)饮消费(fei)新场景。发展(zhan)餐饮消费细分领域(yu)。挖掘(jue)地方特色美食资(zi)源，鼓励各地发布餐饮(yin)美食指(zhi)引，因地制宜打造“美食名村”“美食名镇(zhen)”，推广中华传(chuan)统(tong)饮(yin)食文化。地方上，6月以来，江苏省(sheng)、广(guang)西壮族自治(zhi)区、深圳市、北京市(shi)陆(lu)续推出促消(xiao)费政策。

2、其中🍎🤬，一线城市方面，房企积极投资布局🤬，住宅用地推出、成交面积同比均实现增长👗🧅🩱💞，出让金同比增幅达到47%；二线城市方面👘🍇，不少地区持续加大优质地块供应，整体推出面积基本持平，成交面积、土地出让金分别增长15.7%、36.5%，平均溢价率14.3%；三四线城市则仍然延续缩量态势🥕🥻🍑🥕，平均溢价率维持较低水平。