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在今年流动(dong)性充裕背景下，投资者进一(yi)步认(ren)识到公募REITs作为独立大类资产的配置价值，二级市场(chang)热度较高。在首批公募REITs上市即(ji)将达到四周年之(zhi)际(ji)，全市场(chang)公募REITs总市值最新突破(po)2000亿(yi)元。截至6月13日，公募REITs总市值为2041亿元，相比去年底(di)增加了477亿元。年内已有7只公募REITs募(mu)集(ji)成立。6月10日，中(zhong)金亦庄产业园REIT发行首日即告售罄，市场认购热情高涨；6月13日，国内首单保障性(xing)租赁住房REITs——华夏北京保(bao)障房REIT扩募发售顺利(li)完成；中银(yin)中外运仓储物流REIT定档6月23日开启(qi)发售，市场(chang)扩容步伐明显(xian)加快。

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如果唐纳德・特朗普总统兑现其近期威胁，切断长期陷入困境的加州高铁项目的联邦资金，对各方而言或许更好：事实上，这个项目早已 “脱轨”（抱歉用了双关）。

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1、尽管市场押注降息路径将会顺利推进，但Ryan Wang警告称🍈🍊👝👚，美联储需要确保通胀不会以“失控的方式”上升，同时经济整体活动不会迅速恶化。他指出：“温和型的降息路径仍需要时间来形成👅💟🤬😠👛。”

2、利率：下半年我們(men)認(rèn)爲(wèi)日本的收益(yi)率麯(qū)線(xiàn)或繼(jì)(ji)續(xù)熊陡。2025年內(nèi)日本的政筴(cè)利率或上行至0.75%坿(fù)近、10年利率(lv)或上(shang)行至2.0%左右。若利率髮(fà)生“超速”上行(xing)，日本央行可能會(huì)臨(lín)(lin)時(shí)購(gòu)債(zhài)穩(wěn)(wen)住(zhu)市場(chǎng)。在通脹(zhàng)揹(bēi)景下，日本財(cái)政爲最大受益者，邊(biān)際(jì)明(ming)顯(xiǎn)健全(quan)。