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瑞(rui)银发布研(yan)报(bao)称，近日，恒基地产(chan)宣布旗(qi)下中环新海滨3号用地第一期项目获美国量化交易公司Jane Street Asia Limited预租，涉及约22.34万平方呎楼面面(mian)积，占第一期办公及配套面积的70%，租期为(wei)五年，基本月租每平方(fang)呎137元，扣除回赠及补贴后(hou)预料净有效租金为约107港(gang)元(yuan)。

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甲醛展望：预计本周国内甲醛市场窄幅整理💋🍆😠💟。本周供应预计较上周调整有限；需求方面，下游板材行业需求季节性收缩，叠加天气因素🍏😡🧅🧡，预计增量有限🧅🩲👿，多维持刚需采买为主；预计甲醇或以区间震荡为主，价格多窄幅调整，成本端给予甲醛一定支撑，需密切关注下游板材长库存水平情况🍌，关注上下游采买节奏。

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4、交易热度：今年以来更多资金选(xuan)择南下流入(ru)港股(gu)市场。AH股溢(yi)价指数与A股(gu)成交热(re)度相关性较强(qiang)，当A股成交热度提升，A股表现较港股更优，AH股溢价指数抬升(sheng)，反之下降(jiang)。背后原因是由于A、H股投资者(zhe)结构差异，A股散户投资者占比更高，因(yin)此(ci)当市(shi)场风险偏(pian)好提升时，散户(hu)资金加速入场，高换手特性放大成交，推动A股上涨。今年以来A股交易热度有所下滑，A股日均成交额从1-2月1.5万亿降至5-6月1.2万亿，日均换(huan)手率(lv)从1.8-1.9%降至1.3-1.4%。交易(yi)热(re)度的下滑显(xian)示出当前(qian)A股缺乏交易主线，赚钱效应(ying)偏弱，市场风险偏不强，而港股凭借低估值和业绩优势吸(xi)引大量南(nan)下资金。本轮南向资金流入始于2024年10月，春节后开始加速，呈现出规模大、速度快的(de)现象，截至6/13，今年南(nan)下资金净流入6386亿元，接近(jin)去年全年的7440亿元，日均(jun)净(jing)流入61亿(yi)元，去年全年日均净流入仅30亿元(yuan)，南下资金买(mai)入额占港股成交(jiao)比例30%，较去年24%显著提(ti)升。

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2、申万一级行业指数中👙👚🥝，有色金属👞🍑、石油石化行业涨幅居前，均超过3%🥻🍅；农林牧渔👡👘🍌、传媒、医药生物🥔😻、非银、国防军工等行业涨逾1%💌。食品饮料、家用电器💓、建筑材料👠、计算机等行业跌幅居前。