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5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。其中，上海上涨0.7%👡🍋，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.8%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%👗🍇👚，降幅比上月扩大0.1个百分点💕🥭。

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行业配置：维(wei)持哑铃配置思路，红利底仓+小盘成(cheng)长。红利(li)方面，在通胀尚未回归，价格低位运行的背景下(xia)，前端的收入(ru)和(he)利润难以保(bao)证，但自(zi)由现金流充沛的企业，既可以延(yan)续其分红表现，也可以通过自由现金(jin)流积累转(zhuan)化为新增的资本开支，获得ROE的(de)抬(tai)升，享受更多成长性。具体方向提供三个视角(jiao)：①稳定(ding)视角下，关注盈利和分红稳健的银行；受益于长久期价值和改革红利推升估值弹性的港口、公路；补(bu)贴政(zheng)策推(tui)动下，兼具高股(gu)息+内销经营基本面延(yan)续改善的白电龙头。②改善视(shi)角下，关注受去库存(cun)和(he)需求复苏支撑的工业金属；预期走出底部，高分红保障(zhang)+经营稳健的(de)白酒。③进攻弹性视角下，关(guan)注存量项目进入收获期，自(zi)由现金流释(shi)放加速的电(dian)信运(yun)营商。小盘成(cheng)长方面，货币宽松扩张剩余流动性，小盘成长(zhang)行情(qing)或(huo)将(jiang)进一步加强，24/6剩余流动性（M2同比-社融存量（剔除股权融资和**债券）同比）触底-0.55%以来持续回升，截至(zhi)25/5已(yi)上行至1.8%。叠加央行优化两项支持资本市(shi)场的货币(bi)政策工(gong)具、支持中央汇金公司发挥好类“平(ping)准(zhun)基金”两项政策支持股市流动性，当下的小盘成长行(xing)情或将进一步加强，而(er)本身弹性更大的北交所(suo)（涨(zhang)停限制30%，下同）和科创板（20%），相(xiang)比(bi)主板（10%）或表现出更大的优势。行业关注自主可控，包(bao)括电(dian)子（算(suan)力、半导体设备、芯片）、信息化（数据库(ku)、操作系(xi)统）、能源(yuan)化工（新疆煤化(hua)工+新材料）、通信(xin)（算力服务+卫星通(tong)信(xin)）。

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