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6月土地成交溢价(jia)率月环比下行(xing)，30大中城市商品房成交(jiao)面积月环比上行。截至6月22日(ri)，100大中(zhong)城(cheng)市土(tu)地成交溢价率当周值月环比下(xia)行(xing)2.57个百分点，30大(da)中城市商品(pin)房成交面积日均值(zhi)为27.20万(wan)平方米，月环比上行6.4%。1-5月份(fen)房屋新开工面积累(lei)计同比降幅收窄，房屋竣工面积累计同比降幅扩大；商品房销售额、商品房销售面积累计(ji)同比降幅扩大；房地产开发投资完成额累计同比降(jiang)幅扩大，房地产开发资(zi)金来源累计同比降幅扩大。

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1、总量政策(ce)方面，6月促消费政(zheng)策(ce)密(mi)集发布。具体来看，6月18日，国家发改委和财政部(bu)等相(xiang)关部门就“国补”下一步(bu)计划回(hui)应称，今年国家(jia)安排3000亿元(yuan)超长(zhang)期特别(bie)国债资(zi)金支持消费品以旧换新，目(mu)前已(yi)向地方下达了共计1620亿元资金(jin)，剩(sheng)余资金将有序下达。6月24日，中国人(ren)民银(yin)行、国家(jia)发展改革委(wei)、财(cai)政部、商务部、金融监管总(zong)局、中国证监会等六部门联合印(yin)发(fa)《关于金融支持提(ti)振和扩大消费(fei)的指导意见》。《意见》从支持增强消费能力(li)、扩大(da)消费领(ling)域金融(rong)供(gong)给、挖掘释放居民消费潜力、促进提升消费供给效能、优化消费环境和政策支撑保(bao)障等六个方面提出19项重点举措。重点(dian)强调(diao)要支持居民(min)就业增收，优化保险保障，积极培育(yu)消费需求。同日，国家发展改革委等五部门发布《关于打造消费新场景(jing)培育消(xiao)费新增长点的措施》（以下简称《措施》）。《措施》提出，培育(yu)餐(can)饮消(xiao)费新场景。发(fa)展餐饮消费细分(fen)领域。挖掘地方特色美食资(zi)源，鼓励各地发布餐饮美食指引，因地制宜打造“美食名村”“美食(shi)名镇”，推(tui)广(guang)中华传统饮食文化。地方上，6月以来，江苏省、广西壮族自治区、深圳市、北(bei)京市(shi)陆续推(tui)出促消费政策。

2、其中🥒，一线城市方面，房企积极投资布局💗🥝🤍，住宅用地推出、成交面积同比均实现增长💌🥝👠，出让金同比增幅达到47%🍄🍎🍒；二线城市方面，不少地区持续加大优质地块供应💝🥾，整体推出面积基本持平👡💌，成交面积😠、土地出让金分别增长15.7%、36.5%👅，平均溢价率14.3%🎒；三四线城市则仍然延续缩量态势👘🍈，平均溢价率维持较低水平。