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陈(chen)文静认(ren)为，会议明确(que)了政策发力的四个方面，即“稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险”。未来这四(si)个(ge)方面政策的落实和跟进，将(jiang)是促进房地产市场止跌回稳的关键(jian)。

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1、今年以来(lai)，公募基金管理(li)规模增速放缓。中基协最新披露的数(shu)据(ju)显示，截至4月底(di)，公募基金管理规模较去年底仅增长(zhang)了2901亿元(yuan)。

2、3、投资者结(jie)构：港股机构投资者占比更高，外资占比更高，美国债务风险扰动，美元(yuan)走弱，外资寻求中国资(zi)产配置，港股较A股率先受益(yi)。截(jie)至(zhi)2024Q4，A股(gu)投资(zi)者结构中散户占比66.7%，机构投资者占比(bi)1/3左右，其(qi)中外资占比5.8%。相(xiang)比之(zhi)下港股机构(gou)化程度更深，根据港交所披露的最新数据，2020年港股(gu)机构投资者占比（除做市商）达57%，其中海外机构投资者占比36%，海外个人投资(zi)者(zhe)占比5%，外资占比超(chao)40%。高外资占比也导致港股相比A股更易受海外影响，历史上看AH溢价指数与美元走势高度相同，美元走(zou)弱时A股相对港股溢价下行，主因国际资本寻求(qiu)中国资产配置，港股相比A股制度更为开放和便捷(jie)，由(you)于没有外汇管制，监管规则(ze)与国际(ji)接轨，外资(zi)进入港股市场更便利(li)，因此(ci)在(zai)外资加速流入中国权益市场时，港股往往较A股更为受益。今年以来(lai)市场对(dui)美(mei)国债务风险(xian)担(dan)忧持续升温(wen)，尤其在(zai)特朗普公布对等关税后美(mei)元资产遭受大幅抛售(shou)和价格下跌，东稳(wen)西荡下外资加速流(liu)入中国市场(chang)，港股凭借低估值、业绩改善、更开放的金(jin)融体制(zhi)率先受益。从个股层面来看，同时在A、H上市的企业，外资机构持股占比(bi)越高，AH股溢价率越低（图表13）。典型如家电行业(ye)中，美的(de)集团外资持股占比68%（由于无法获取准确数据，这里以国际中介机构持股比(bi)例估算），AH股溢价率仅(jin)6%，而海信(xin)家电外资持股比例偏(pian)低25%，AH股(gu)溢价率也更高达到18%。