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近日(ri)，广州市商务局发布《广州市提振消费(fei)专项行(xing)动实施方案（征求意见稿）》，（下称《征求意见稿》）其中，在限制(zhi)措施清理优化行动方面提出，有序减少消费限(xian)制。优(you)化房(fang)地产政策，全面取消限购、限售(shou)、限(xian)价(jia)，降低贷款(kuan)首(shou)付比例和利(li)率(lv)。同时，在(zai)大宗消费更新升级行动(dong)方面(mian)提出，更(geng)好满足住房消费需求。持续优化住房公(gong)积金使用政策，支持缴存人在提(ti)取住房公积金支(zhi)付购房首付款的同时(shi)申请住房公积金个人住房贷款。业内分析认(ren)为，广(guang)州此次政策松绑不(bu)仅是对(dui)市(shi)场现(xian)状的应对，更是有助于吸引高(gao)端人才、激活(huo)产业链条，推(tui)动城市长期发展蓄能。此次改革举措具有(you)深远的意义，或将为(wei)广州(zhou)房地产市场格局带来重塑(su)，为城(cheng)市的发展带来新(xin)的活力和机遇。

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3、投资者结构：港股机构投资者占比更高，外资占比更高，美国债务风(feng)险扰动，美元走弱，外资寻求中国资(zi)产配置，港股较A股率先受益。截至2024Q4，A股投资者结构中散户占比66.7%，机构投(tou)资者占比1/3左右，其中外资占比5.8%。相比之(zhi)下港股机构化程度更深，根据港交所(suo)披露的最(zui)新数据，2020年港股机构投资者(zhe)占比(bi)（除做(zuo)市商）达57%，其中(zhong)海外机构投资者占比36%，海外个人投资(zi)者占比5%，外(wai)资占比超40%。高外资占比也导致港(gang)股相比A股(gu)更易受海外影响(xiang)，历(li)史上看AH溢价(jia)指数与美元走势高度相同，美元走弱(ruo)时A股相(xiang)对港股溢价下行，主(zhu)因国际资本(ben)寻求中国资产配置，港股相比(bi)A股制度更为开放和便捷，由于没有外汇管制，监管规则(ze)与国际接轨，外资进(jin)入港(gang)股市场更便利，因此在外资加速流入中国权(quan)益市场时，港股往(wang)往较A股更为受益。今年(nian)以来市场对美国债务风险担忧持续升(sheng)温，尤其在特朗普公(gong)布对等关税后美元资产遭受大(da)幅抛售和价(jia)格下跌，东(dong)稳西荡下外资加速流入中国市场，港股凭借低估值、业绩改善、更(geng)开放的金融(rong)体制率先受益。从个股层面(mian)来看，同时在A、H上市的企业，外资机构持股占比越(yue)高，AH股溢价率越低（图表13）。典型如家(jia)电行业中，美的集团外资持股占比68%（由于无法获取准(zhun)确数据，这(zhe)里以国际中介(jie)机构持股比例估算），AH股溢价率仅6%，而海(hai)信家电外(wai)资持股比例偏低25%，AH股(gu)溢(yi)价率也更高达到18%。

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2、在风险事件(jian)频发的背景下，美元作为传统避险货币的吸引力可(ke)能在本周进一步增(zeng)强。特别是在美联储会议结果公布之前，市场情绪的波动可能(neng)推动美元兑其他货币走强。然而，美元的长(zhang)期走(zou)势仍需关(guan)注美联储政策的最终导向。