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行(xing)业数据方面，国家统计局数据显示，5月份70个大中城(cheng)市中各线城市(shi)商(shang)品住宅销售价格环比下降，同比(bi)降幅继续收窄。一线城市新建商品住宅销售(shou)价格(ge)环比由上(shang)月持平转为下降0.2%，其中上海(hai)上涨0.7%，北京、广州和深圳分别下(xia)降0.4%、0.8%和0.4%；同比方面，一线城市新(xin)建商品住宅销售价格下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点，其(qi)中上海上涨5.9%，北京、广州和(he)深(shen)圳分别下降4.3%、5.8%和2.6%。

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5月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%🧡，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中北京🩳🌽🩳💔、上海、广州和深圳分别下降0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均扩大0.1个百分点👘🍒。

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多(duo)位受访业界人士认(ren)为(wei)，此(ci)举顺应养老金长期投(tou)资长期考核的趋势。公布的收益率指标是市场主体参考和对标的(de)指标，公布三年收益率有利于引导年金(jin)管(guan)理机构长周期投资，引导委托人注重长期收益。

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在“电风扇”式的轮动行情中，把(ba)握高切(qie)低节奏是获取(qu)超额收益的关键，而当前创新药、新消费等热门主题可能已经阶段性见顶。以创新药为例，近期板块(kuai)的走强(qiang)固然存(cun)在强基本面(mian)因素支撑，但也不乏(fa)资金面驱动——部分欠配创新药的(de)资金(jin)产生踏空焦虑，“FOMO”情绪成为行情阶段性加速的重要力量，板块演绎也从最初的核心标(biao)的上涨到低位(wei)挖掘/后排套利(li)标的普涨，呈现出阶段(duan)性见顶的信号。中长期维度来看，我们依(yi)然看好低利率(lv)环境下创新药BD出(chu)海(hai)进入(ru)商业收获期，板块(kuai)中枢上(shang)移，基本面优质的创新药标的将获得显著超额。但(dan)对于重视时间成(cheng)本的投资者而言，在(zai)短(duan)期波动思(si)维下，板块的容错率随着交(jiao)易拥挤度提升开始下降(jiang)，在“守住胜利果实(shi)”的心态下，部分资(zi)金逐渐选择止盈。同时，新消费板块的成交额占比也从高位回(hui)落，表明资金开始流出，选择性(xing)价比(bi)更高(gao)的方向。从近期算力通信、传媒修复、AI端侧开始(shi)活跃等现象亦能够看出，部分资金已经有(you)意愿(yuan)进(jin)行高切低。

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