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从市场交(jiao)易看，在各项稳楼市政策作用下，房地产销售基本平(ping)稳。1-5月份，新建商品房销售(shou)面积和销售额同比分别下降2.9%和3.8%，与(yu)1-4月份基本持平。部分一线、二线城市市(shi)场交易较为活跃，商(shang)品房销售面积和销售额保持增长。从(cong)市场价格看，新建商品住宅价格同比降幅继续收窄。5月份70个大(da)中城市中，多数城市商品(pin)住宅(zhai)销售价格同比降幅收窄。其中，一(yi)、二、三线城市(shi)新建商品住宅销(xiao)售价(jia)格(ge)同比降幅(fu)比上(shang)月收窄0.4、0.4和0.5个百分点；二手住(zhu)宅销(xiao)售价格同(tong)比降幅分别收窄(zhai)0.5、0.4和0.5个百分点。从商品房库存看，5月末(mo)商品房待售面积比4月末减少715万平方(fang)米，连续(xu)三个月减少。

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深入(ru)分析财(cai)务数据可见，研发费用与销售费(fei)用的高企是(shi)侵蚀利润空间的(de)主要因素。2022-2024年，研发(fa)开支(zhi)分别约为人民币0.62亿元、0.89亿元、1.12亿元，复合年(nian)增长率约为29.9%；公司销售及分(fen)销开支分别约为人民币1.02亿元、1.37亿元、1.72 亿元(yuan)，复合年(nian)增长率约为(wei)34.7%。2024年，研发费用(yong)及销(xiao)售费用合(he)计占到总收入的46.5%，凸显出公司在技术投入与市场拓展方面的高额成本(ben)压力。

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