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中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，预计下半年政策将围绕稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险等(deng)方面发力。在激活需求(qiu)方面，一方(fang)面，加大城中村改造的(de)房票安置(zhi)力度，促进新增住(zhu)房需(xu)求释放；另(ling)一方面，北上深限制性政策(ce)亦有(you)优化空间(jian)，如优(you)化大(da)户型限购。各地在优化公积(ji)金贷款、推进住房“以(yi)旧换新(xin)”等方面也(ye)存在(zai)优化空(kong)间。在优(you)化供给方面，将(jiang)持(chi)续完善(shan)和落实专项债券收(shou)购存(cun)量闲置土地、收购存量商品房的配套政策，加速收储节奏，改善市(shi)场(chang)供求关系。同时，各地“好房子”建设标准、规范计容(rong)规则等政(zheng)策也有望加快出台，并在土地、金融等(deng)方面给予更大支持。

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上半年(nian)渐近尾声，公募“中考”成绩单(dan)也陆续揭榜。从分红榜来(lai)看，公开数据显示，截至6月29日，年内公募基金分红总额达1274.59亿元，较2024年上半年增长(zhang)超三成。其中，债券型基金仍是分红“主力军(jun)”，分(fen)红总(zong)额占比超七(qi)成。但(dan)若从分红榜前十名来看，则有七席由权益类ETF包(bao)揽，且前三名均为权益类ETF。其中，华泰柏(bai)瑞沪(hu)深300ETF不仅以(yi)83.94亿元(yuan)的(de)分红(hong)总额登顶分红榜，更刷新ETF单次分红纪录。有业内人士指出，下半(ban)年公募基金分红热情有望延续，分红总(zong)额或(huo)超(chao)越去年，但也需要注意外部环境变化、宏观经济形势波动等风险因素可能导致部分(fen)基金分红规模不及预(yu)期。

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