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5月(yue)份，一线城市新建商品住宅销(xiao)售价格(ge)环比由上月持平(ping)转为下(xia)降0.2%。其中，上海上涨0.7%，北京、广州和深(shen)圳(zhen)分别(bie)下降0.4%、0.8%和(he)0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比(bi)由上月持平转为下降0.2%。三线(xian)城市新建商品住宅(zhai)销售价(jia)格环比下(xia)降0.3%，降幅比上(shang)月扩(kuo)大0.1个百分点。

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過(guò)去兩(liǎng)箇(gè)月港股錶(biǎo)現(xiàn)持續(xù)強(qiáng)于A股，AH股溢價(jià)指(zhi)數(shù)下行至過(guo)去5年(nian)0.8%分位。今(jin)年以來(lái)港(gang)股錶現強勢(shì)，恆(héng)生指(zhi)數年初以來纍(léi)計(jì)(ji)漲(zhǎng)幅19%，顯(xiǎn)著高于A股(gu)上證指(zhi)數0.8%，對(duì)(dui)應(yīng)AH股溢價指數從(cóng)年初145降至128，處(chù)過去5年0.8%分位。今年(nian)的港股行情可分爲(wèi)兩(liang)段，年初(chu)至3月19日恆生指數(shu)漲23.5%，衕(tòng)期上證指數2.2%，AH股溢價(jia)指(zhi)數從(cong)145降至129。之后受(shou)海外(wai)風(fēng)險(xiǎn)擾(rǎo)動(dòng)，全毬(qiú)資本(ben)市場(chǎng)下跌，港(gang)股較(jiào)A股(gu)跌幅更深，AH溢價短暫(zàn)迴(huí)陞(shēng)，隨(suí)着特朗普“對等關(guān)稅(shuì)”風險落地，港股在反(fan)彈(dàn)行情中錶現齣(chū)更強的彈性，4/7-6/13恆生指數漲20.5%，顯著跑贏(yíng)上證指數9%，AH股溢價也再度下行，降至歷(lì)史低位。

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