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6月土地(di)成交溢价率月环比下行，30大中城市商品房成交面积月环比上行。截至6月22日，100大中(zhong)城市土地成交溢价率当周(zhou)值月环比(bi)下行2.57个(ge)百分点，30大中城市商(shang)品(pin)房成交(jiao)面积日均(jun)值为27.20万平(ping)方米，月环比上行6.4%。1-5月份房屋新开工面积累(lei)计同比(bi)降幅收窄，房屋竣工面积(ji)累计同比降幅扩大(da)；商(shang)品房销售额、商品房销售面积累计同比降(jiang)幅扩大(da)；房地产开发投资完成额累计同比降(jiang)幅扩大，房地产开发(fa)资金来源累计同比降幅扩大(da)。

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具体来看，饮料乳品受益于旺季消费回(hui)暖，生鲜乳价格同(tong)比降幅持续收窄(zhai)，5月乳制品产量(liang)同(tong)比增幅扩大，盈利有望触底(di)回暖；1-5月(yue)份农副食品(pin)加工生产(chan)端保持改(gai)善趋势，粮油食品零售(shou)中枢上(shang)移；家电受益于“以(yi)旧换新”加力扩围，叠(die)加“618”大额补贴，内(nei)需表现(xian)亮眼(yan)，5月家用电器音像器材零售同比增幅扩大至53.0%，空冰洗彩四周滚动零售额(e)同比中枢较一季度明显抬升，扫地机器人等智能家电需求持续回暖；家(jia)具零售在地产(chan)消(xiao)费偏弱的背景下仍然实现了较高增(zeng)长(zhang)，4、5月家(jia)具零售同比增(zeng)速均超20%，主要受益于国补政策提振，智能卫浴(yu)、定制衣柜等需求明显修复，供给端企业持续降费提效(xiao)，盈利有望修复。但需要(yao)关注家(jia)电、家具出口在关税(shui)频繁调整、外需放缓之下或有承压(ya)，对业绩形成(cheng)一(yi)定拖累。此外受益于金价上涨，4、5月份金银珠宝零售保持20%以上增速；文娱用品零售同比增幅显著扩大至30%以上，预计中报饰(shi)品、美容护理部分领域增速有(you)望(wang)改善(shan) 。

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