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房地产投资跌(die)幅继续扩大。需求端政策不断放松，但消费者选择“现房销售模式(shi)”，“现房销售模式”意(yi)味着房企高周转模式的终结，房企资(zi)金回笼滞(zhi)后，且与之相配套的(de)各类政策(ce)尤其融资政策尚未明晰，对房企资金有明显影响。此外，从产业链(lian)来看，现房(fang)销售(shou)使得房企拿地开(kai)发更加谨慎，加大土地(di)出(chu)让难度，土地成交量(liang)价将会承(cheng)压(ya)，不(bu)利于缓解地方财政压力。4月(yue)政治局会议提出(chu)加力实施城市(shi)更新行动，后(hou)续关注重点在于城市更新的资金能否有增量支持，以及关(guan)注与房地产发展新模(mo)式相(xiang)适配的融资(zi)制度的(de)出台。

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