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房地产投资跌幅继续扩大。需求端政策不断放松，但消(xiao)费者选择“现房销售模式”，“现房销售(shou)模式”意味着房企高周转模式的终结，房企资金回笼滞后，且与之相(xiang)配套(tao)的各类政策尤其融资政策(ce)尚未(wei)明晰，对房企资金有明显影响。此外，从(cong)产(chan)业链来看，现房销售使得房企拿地开(kai)发(fa)更加谨慎，加(jia)大土地出让难度，土地(di)成交量价将会承压，不(bu)利于缓解地方(fang)财政(zheng)压力。4月政治局会议提(ti)出加力实施城(cheng)市更新行动，后续关(guan)注重点在于(yu)城市更新的资金能否有增量支持，以及关注与房地产(chan)发展(zhan)新模式相(xiang)适配的融资(zi)制度的出台。

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今年以来主动权益基金业绩显著跑赢指数👝🩲👛，偏股混合型基金和普通股票型基金年初至今中位数涨幅分别为4.80%、4.77%，大幅跑赢中证500😠👘、沪深300等主要宽基指数🍈💕🥝🩱。随着主动基金赚钱效应改善，基金发行明显回暖🥻🍍🍏🥬，6月主动偏股基金单月发行份额262亿份，较5月前值30亿份明显回升，处于历史以来的78%分位，为市场贡献了重要的增量资金🍊🧄🥕💝🍏。

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1、7月增量资金或有望温和净流入🍑🤬，融资资金有望延续净流入。6月央行主动呵护流动性意愿较强🧅，资金面整体宽松💓，7月资金面有望维持宽松。美国一季度GDP降幅高于市场预期，叠加美联储官员戴利释放鸽派信号🥒🥬💘，市场对美联储7月降息预期有所升温。6月股票市场可跟踪资金净流入，各类增量资金相对均衡👙。资金供给端，新发偏股基金规模继续扩大；市场震荡上行🩲🥦，ETF净赎回规模收窄；市场风险偏好有所改善，融资资金净流入规模扩大👅。资金需求端，重要股东净减持规模扩大💋😠🎒；IPO发行规模小幅回落👡🥝，再融资规模持平前期，资金需求规模低位稳定。展望2025年7月，二级市场可跟踪资金有望继续温和净流入🍓🍓，结构上融资资金有望延续净流入。

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