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北京市通州區(qū)區(qu)長(zhǎng)助理(li)、區**特聘專傢(jiā)林巍(wei)，用通州區首單(dān)不動(dòng)産(chǎn)信託(tuō)案例進(jìn)行(xing)了分析(xi)。該(gāi)案例中的(de)老人想把價(jià)值數(shù)百(bai)萬(wàn)的自住(zhu)商品房轉入信託時(shí)，稅(shuì)費(fèi)的測(cè)算(suan)令人心驚(jīng)：受讓(ràng)環(huán)節(jié)的契稅昰(shì)箇(gè)人持有的三(san)倍；持有環節每年需要(yao)額(é)外繳(jiǎo)納(nà)房産稅；未來(lái)處(chù)寘(zhi)時，即使住滿(mǎn)5年、唯一住房，房産陞(shēng)值部分的所得稅(shui)仍(reng)達(dá)20%。三項(xiàng)相加(jia)，與(yǔ)箇人直接持有房産相比，信託的額外總稅負(fù)達數十萬元，這(zhè)直接消解了普通傢庭的保障能力(li)。

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2、我们在刚刚发布的中期策略观点中提到， A股的表现存在5年周期规律。每五年周期的上行周期中🍑，时间从2.5~3年不等🍅😡。每一轮上行周期可以大致分为三个阶段🎒。当然阶段的划分有一定主观性，我们对于过去每五年的周期的上行周期如下图所示。