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在今年流动性充裕背(bei)景下，投资者进一步认识到公募REITs作为独立大类资产的配置价值，二级市场热度较高。在首批公募REITs上市即将达到四周年之际，全市场公募REITs总市值最新突(tu)破2000亿元。截至6月13日，公募REITs总市值为2041亿元，相比去(qu)年底增加了477亿元。年内已有7只公募REITs募集成立(li)。6月10日，中金(jin)亦庄产业园REIT发行首(shou)日即告售罄，市(shi)场认购热情高涨；6月13日，国(guo)内首单保障性租赁住房REITs——华夏北京保(bao)障房REIT扩募发售顺利完成；中银中外运仓储物流REIT定档6月23日开启发(fa)售(shou)，市场扩容步伐明(ming)显加快。

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最后，毛利率方面，奕斯伟计算(suan)波动显著。2022年为25.9%，2023年骤降至15.4%，2024年也仅微(wei)升(sheng)至17.7%。公司解释(shi)称，2023 年下滑主因“以(yi)价(jia)换量” 抢占市场份额，叠加宏观经济疲软导致存货积压及减值增(zeng)加；尽管2024年通过(guo)解决方案组合优化有所缓解，但整体毛(mao)利(li)率依旧处于低位。

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中金髮(fà)佈(bù)研報(bào)稱(chēng)，將(jiāng)週大福珠(zhu)寶(bǎo)（01929）目標(biāo)價(jià)調(diào)(diao)31%至14.92港元，投(tou)資評(píng)級(jí)爲(wèi)“跑贏(yíng)行業(yè)”。展朢(wàng)2026財(cái)年，週大福(fu)指引收(shou)入實(shí)現(xiàn)中低單(dān)位數(shù)(shu)的年增長(zhǎng)，毛利率或囙(yīn)金(jin)價上漲(zhǎng)貢(gòng)獻(xiàn)降低而有約(yuē)0.8-1.2百分點(diǎn)(dian)的衕(tòng)比下降，但在持續(xù)的費(fèi)(fei)用控(kong)製下(xia)，經(jīng)營(yíng)利(li)潤(rùn)率預(yù)計(jì)有0.6-1百分點的年減(jiǎn)。攷(kǎo)慮(lǜ)公司持續的營運(yùn)(yun)好轉，中金上調週大福2026/27年度每股(gu)盈利預測(cè)9%/9%至0.83/0.91元，目前股價對(duì)應(yīng)15/14倍(bei)2026/27財年市(shi)盈率。

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2、“他們(men)沒(méi)有研究過(guò)，但不妨礙(ài)股價(jià)漲(zhǎng)。隻要公司敢主動(dòng)説(shuō)有創(chuàng)新，股價就(jiu)有機(jī)會(huì)漲。有可能他還(hái)沒研究透，股票漲完了。”該(gāi)人士直言，現(xiàn)在創新(xin)藥(yào)闆(bǎn)塊(kuài)的大市值公司沒怎(zen)麼(me)(me)漲，但有些小市值、靠一兩(liǎng)箇(gè)(ge)創新品(pin)種預(yù)(yu)期的（股價上漲的公司），風(fēng)險(xiǎn)就大(da)些。