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瑞银指出💛，按置地中环零售物业最新净有效租金210港元推算👜，恒地中环新海滨项目第一期毛收益率及净回报分别达到3.5%及2.5%😠，仍低于集团2024财年加权融资成本约4.51%。据指🍋😡，Jane Street目前正在租用置地遮打大厦11万平方呎的楼面，此次搬迁意味着其办公面积扩张逾一倍，租金水平则较现有的平均净租金101港元提升🥾。

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避(bi)免负(fu)债或摆脱负(fu)债…… 是至关重要的。如果你拖着债务这个 “枷锁”，就永远无法实现财务(wu)独立(li)。令我有点震惊的是，在我们的文化中，负债已经变得(de)如此正常，以至于人们理所当然地认为，“嗯，我当然要借钱买(mai)这个、那个或其他东西。”

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就在6月11日👘👡🍇，济川药业实际控制人曹龙祥与其子曹飞签署股权转让协议，曹龙祥拟将其所持济川控股10.10%的股权转让给曹飞。该股权转让完成后🍋🩲🧅🥑，曹飞持有济川控股60%的股权，并通过济川控股🍍👛👜、**济川间接控制上市公司5.17亿股股份，占上市公司总股本的56.07%，超过上市公司已发行股份的30%👝🍄🍒，从而触发全面要约收购义务。

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对于这种现象，一位长期关注创新药的人士说🍉，以前机构“围攻”新能源的时候就是蹲订单🍓👛，研究创新药比新能源的门槛要高得多。但两种产业的升级路径是相通的，都是中高端制造业从学习模仿到输出超越🍅。创新药在早期以license in模式把海外产品引入国内💓，经过七八年研发实力总体提升，这几年开始license out🥭👛。所以现在大家挑公司🤍👠👝🍉、看品种的逻辑就是“出海预期”。

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1、數(shù)據(jù)顯(xiǎn)示，2025年第(di)一季(ji)度，中國(guó)藥(yào)企蓡(shēn)與(yǔ)的竝(bìng)購(gòu)與授權(quán)交易總值(zhi)繙(fān)倍至369億(yì)美元(yuan)，佔(zhàn)全毬(qiú)總量的半數以上（675億美元）。

2、從(cóng)資産(chǎn)配寘角度齣(chū)髮(fà)，港股兼具超額(é)(e)收益(yi)潛(qián)力與(yǔ)風(fēng)險(xiǎn)分散功能，噹(dāng)前估值優(yōu)勢(shì)突齣(chu)，長(zhǎng)期投資價(jià)值顯(xiǎn)著，或成爲(wèi)投資者(zhe)重(zhong)要的超額收(shou)益來(lái)源之一。