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在(zai)今年(nian)流动性(xing)充裕背景下，投资者进(jin)一步认识到(dao)公募(mu)REITs作为独立大类资产的配(pei)置价值，二级市场(chang)热度较高。在(zai)首批公募(mu)REITs上市即将达到四(si)周年(nian)之际，全市(shi)场公(gong)募REITs总市值最新突破(po)2000亿元。截至6月13日，公募REITs总市值为2041亿(yi)元，相比去年底增加了477亿元。年内(nei)已有7只公募REITs募集成立。6月10日，中金亦庄产业(ye)园REIT发(fa)行首日即告(gao)售罄，市场认购热(re)情高涨；6月13日，国内(nei)首单保障性(xing)租赁住房REITs——华夏北京(jing)保障房REIT扩募发(fa)售(shou)顺利完成(cheng)；中银中外运仓储(chu)物流REIT定档6月23日开启发售，市场扩容(rong)步伐明显加(jia)快。

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最后，毛利率方面，奕斯伟计算波动显著。2022年为25.9%，2023年骤降至15.4%，2024年也仅微升至17.7%。公司(si)解释称，2023 年下滑主因“以价(jia)换量” 抢(qiang)占市场份额，叠加宏(hong)观(guan)经济疲软导致存货积压及减值增加；尽管2024年(nian)通过解决方案(an)组合优化有所缓解(jie)，但(dan)整体毛利率依(yi)旧处于低位。

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中金发布研报称，将周大福珠宝（01929）目(mu)标(biao)价调31%至14.92港元，投资评级(ji)为“跑赢(ying)行业”。展望2026财年，周大福指引收入实现中(zhong)低单位数的年增长，毛利率或因金价上涨贡献降低(di)而有约0.8-1.2百分点的(de)同比下降，但在持续的费(fei)用控制下，经营利润率预计有0.6-1百分点的年(nian)减。考虑公司持续的营运好转，中金上调周大(da)福2026/27年度每股(gu)盈利预测9%/9%至0.83/0.91元，目前股价对应(ying)15/14倍2026/27财年(nian)市盈率(lv)。

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2、“他們(men)沒(méi)有研究過(guò)，但不妨礙(ài)股價(jià)漲(zhǎng)。隻要公司敢主動(dòng)説(shuō)有創(chuàng)新，股價就有機(jī)會(huì)漲(zhang)。有可能他還(hái)(hai)沒研究透，股票(piao)漲完了。”該(gāi)人士直言，現(xiàn)在(zai)創新藥(yào)闆(bǎn)塊(kuài)的大市值公司沒怎麼(me)漲，但有些小(xiao)市值、靠一兩(liǎng)箇(gè)創(chuang)新品種預(yù)期的（股(gu)價上漲的公司），風(fēng)險(xiǎn)就大些。