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2025-06-24 23:20:58 作者:钱小婧

近日🍊🥭,广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案(征求意见稿)》👗👿💗👝,(下称《征求意见稿》)其中,在限制措施清理优化行动方面提出👡🍇,有序减少消费限制。优化房地产政策,全面取消限购、限售🤬、限价💘👚👚🧄🍇,降低贷款首付比例和利率。同时🥬💘🍊,在大宗消费更新升级行动方面提出🥕🥒👿🥥,更好满足住房消费需求。持续优化住房公积金使用政策,支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款。业内分析认为👛,广州此次政策松绑不仅是对市场现状的应对,更是有助于吸引高端人才、激活产业链条🍉,推动城市长期发展蓄能🍋🎒。此次改革举措具有深远的意义🧄,或将为广州房地产市场格局带来重塑,为城市的发展带来新的活力和机遇。

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3、投资者结构:港股机(ji)构投(tou)资者占比更高,外资(zi)占比(bi)更高,美国债务风(feng)险扰动,美元走弱,外(wai)资寻求中国资产配置,港股较A股率先受(shou)益。截至(zhi)2024Q4,A股投资者结(jie)构(gou)中散户占比66.7%,机构投资者占比1/3左右,其中外资(zi)占(zhan)比(bi)5.8%。相比之下港股机(ji)构化程度(du)更深,根(gen)据港交所披露的最新数(shu)据,2020年港股机构投资者占比(除做市商)达(da)57%,其中(zhong)海外机(ji)构投资者占比(bi)36%,海外个人投资者占比5%,外资占比超40%。高外资占(zhan)比(bi)也导致港股相比A股(gu)更易受(shou)海外影响,历史上看AH溢价指数与美元走势高度相(xiang)同(tong),美(mei)元走弱时(shi)A股相(xiang)对港股溢价(jia)下行(xing),主因国际(ji)资本(ben)寻求中国资(zi)产配置,港股相比A股制度更(geng)为开(kai)放和便捷(jie),由于没有外汇管(guan)制,监管规则与(yu)国际接轨,外(wai)资进入港股市场更便利,因此在外资加速流(liu)入中(zhong)国权(quan)益市场时,港股往往较A股更为受益。今年以来市场对美(mei)国债务风险担忧持续(xu)升(sheng)温,尤其(qi)在特朗普公布(bu)对等关税后美元资产遭受大幅抛售和价格下跌(die),东稳(wen)西荡下外资加速流(liu)入中国市场,港(gang)股凭借低估值、业绩(ji)改善、更开放的金融体制率先受益(yi)。从个股层面(mian)来看(kan),同时在A、H上市(shi)的企业,外资机构(gou)持股占比越高,AH股(gu)溢价率越低(图表13)。典型如家电行业中(zhong),美的(de)集团外资持股(gu)占(zhan)比68%(由于无法获取准确数据,这里以国际中介(jie)机构持(chi)股比例估算),AH股溢价率仅6%,而海信家电外资持股(gu)比例偏低25%,AH股溢价(jia)率也更高达到(dao)18%。

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