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瑞银指出，按置(zhi)地中(zhong)环零售物业最新净有(you)效租金210港元推算，恒地中环新海滨(bin)项目第一(yi)期毛收益率及净回报分(fen)别(bie)达到3.5%及2.5%，仍低于集团2024财年加权融资(zi)成本约4.51%。据指，Jane Street目前(qian)正(zheng)在租用置地遮打大厦11万平方呎的楼面，此次搬迁意味着其办公(gong)面积扩张逾一倍(bei)，租(zu)金水平则较现有的平(ping)均净租金101港元提升。

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