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房地产(chan)投资跌幅继续扩大。需(xu)求端政策不断放松，但(dan)消费者(zhe)选择“现房销售模式”，“现房销售模式”意味着房企(qi)高周转模式(shi)的终结，房企资金回笼滞(zhi)后，且与之相配套的各类政(zheng)策尤其融资政策尚未明晰，对房企资金有明显影响。此外，从产业链来看，现房销(xiao)售使得房企拿地开发(fa)更(geng)加谨慎，加(jia)大(da)土地出让难度，土地(di)成交量价(jia)将会承压，不(bu)利于缓解地(di)方财政压力。4月政治局会议(yi)提出(chu)加力实施城市更新行动，后续关注重点在于城市更新的资金能否有增量(liang)支持，以及关注与房(fang)地产(chan)发展新模式(shi)相适配的融资制度的出台。

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