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3🍉💓、投资者结构：港股机构投资者占比更高🍑🥦，外资占比更高💯，美国债务风险扰动🍉💔🍋，美元走弱🍇，外资寻求中国资产配置🩲，港股较A股率先受益。截至2024Q4，A股投资者结构中散户占比66.7%，机构投资者占比1/3左右，其中外资占比5.8%。相比之下港股机构化程度更深，根据港交所披露的最新数据，2020年港股机构投资者占比（除做市商）达57%，其中海外机构投资者占比36%🍉💝👞，海外个人投资者占比5%🎒👗，外资占比超40%💯。高外资占比也导致港股相比A股更易受海外影响🩰🍌🍈🍈，历史上看AH溢价指数与美元走势高度相同，美元走弱时A股相对港股溢价下行💛，主因国际资本寻求中国资产配置🎒🍓👙😡🍑，港股相比A股制度更为开放和便捷🥥💞，由于没有外汇管制😈👄，监管规则与国际接轨💕🥥👄👄，外资进入港股市场更便利💖🍅，因此在外资加速流入中国权益市场时，港股往往较A股更为受益💔🥔。今年以来市场对美国债务风险担忧持续升温，尤其在特朗普公布对等关税后美元资产遭受大幅抛售和价格下跌🍉，东稳西荡下外资加速流入中国市场，港股凭借低估值、业绩改善🩲、更开放的金融体制率先受益。从个股层面来看🍉🩱，同时在A🍍🥦🥝、H上市的企业🩰🩰，外资机构持股占比越高，AH股溢价率越低（图表13）👚🩲🥕🥝。典型如家电行业中，美的集团外资持股占比68%（由于无法获取准确数据😡💖💕，这里以国际中介机构持股比例估算），AH股溢价率仅6%，而海信家电外资持股比例偏低25%👄🥾，AH股溢价率也更高达到18%。

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1、5月份，一線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格衕(tòng)(tong)比下降(jiang)2.7%，降幅比上(shang)月收窄0.5箇(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣(guǎng)州咊(hé)深圳分彆(biè)下降0.7%、0.1%、6.6%咊3.2%。二、三線城市二手住宅銷售價格衕比分彆下降(jiang)6.1%咊6.9%，降幅分彆收(shou)窄0.4箇咊0.5箇(ge)百分點。

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