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2．调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据采用(yong)当(dang)地房地产管理部门的网签数据(ju)；二手住宅销售价格调查为重点(dian)调查和(he)典型调查相结合，基础数据来源于房(fang)地产经纪机构或房屋居住服务平台(tai)等相关企(qi)业上报和调查员实地采价。

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在权益类公募基金扩容、中长期资金入市与政策工具护航下，A股资金面或将延续稳中向好态势。居民财富向金融资产加速再配置的趋势愈发明确，后续可重点观察市场情绪面的修复节奏。

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当前房地产市场交易低迷，房价增长乏力，居民购房投资减少间接释放部分消费资金。但需注意，前5月居民储蓄仍保持较快增长💔😠🍄🥾，预防性储蓄特征明显；同时，居民按揭贷款增速下降🍉，反映出需求不足压力。未来需进一步扩大以旧换新商品目录👗👅🎒🍏，持续提振消费💞。过去两年消费已成为经济增长主引擎😻，预计后续将出台更多促消费政策👅🥔💖，尤其需关注居民收入提升——包括工资性收入（如最低工资调整）与财产性收入（如资本市场表现）。

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本周沪指围绕3400点附近反复震荡🍆，周五受伊朗以色列冲突影响🍇💘🥾，市场放量下跌。风格上小盘股领跌。板块上，有色金属👝、石油石化👙🥭、医药板块领涨，食品饮料🍉🍑、计算机💋🎒👢🥕🍓、建材板块领跌💌🎒。

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1、拉(la)长时间维度看，作为(wei)企业职(zhi)工的养老钱和中长期资金，企业年金基金长期业(ye)绩表现相对稳定(ding)。自2007年以来，截至2024年，企业年金的年平均收益率达到6.17%。其间，大部分年份都为正收益，只有2008年、2011年(nian)、2022年3个(ge)年度收益(yi)为负(fu)，最低为-1.83%，负收益幅度(du)也较小(xiao)，表现出较好的抗跌能力和回撤小的特性。

2、最后，毛利(li)率方麵(miàn)，奕斯偉(wěi)計(jì)算波動(dòng)顯(xiǎn)著。2022年(nian)爲(wèi)25.9%，2023年驟降(jiang)至15.4%，2024年也僅(jǐn)微陞(shēng)至17.7%。公司解釋(shì)(shi)稱(chēng)，2023 年下滑(hua)主囙(yīn)(yin)“以價(jià)(jia)換(huàn)量” 搶(qiǎng)佔(zhàn)市場(chǎng)份額(é)，疊(dié)加宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)疲輭(ruǎn)導(dǎo)緻存貨(huò)積(jī)(ji)壓(yā)(ya)及減(jiǎn)值增加(jia)；儘(jǐn)筦(guǎn)2024年通(tong)過(guò)解決(jué)方案組郃(hé)優(yōu)(you)化有所緩(huǎn)解，但整體(tǐ)毛利率依舊(jiù)處(chù)于低(di)位。