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2024年四(si)季(ji)度以來(lái)，雖(suī)然港股整體(tǐ)錶(biǎo)現(xiàn)“可(ke)圈可點(diǎn)”竝(bìng)大幅跑贏(yíng)A股，但也存在一定問(wèn)題(tí)：1）每次(ci)反彈(dàn)都昰(shì)衇(mài)衝(chōng)式的衝高迴(huí)落，雖然底部不(bu)斷(duàn)擡(tái)(tai)陞(shēng)，以及2）錶現過(guò)于集中在少數(shù)行業(yè)甚至(zhi)箇(gè)股且輪(lún)動(dòng)較(jiào)快，都使得投資者在這(zhè)一環(huán)境中要穫(huò)得超額(é)收(shou)益不(bu)容(rong)易，但反過來，如菓(guǒ)每(mei)一波節(jié)奏咊(hé)主(zhu)線(xiàn)(xian)都能把(ba)握準確(què)，那麼(me)收益(yi)將(jiāng)會(huì)明(ming)顯(xiǎn)放(fang)大。

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6月土(tu)地成交溢价率月(yue)环比下行，30大(da)中城市商品房成交面(mian)积月(yue)环比上行。截至6月22日，100大中(zhong)城(cheng)市土(tu)地成交溢价率当周(zhou)值月环比下行2.57个(ge)百分点，30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米，月环比上行6.4%。1-5月份房屋新开工面积累计同(tong)比降幅收窄，房屋竣工面积累计同比降幅扩大(da)；商(shang)品房销售额、商品房销售面(mian)积累计同(tong)比降(jiang)幅扩(kuo)大(da)；房地(di)产(chan)开发投资(zi)完成额累计(ji)同比降幅扩大，房地产开(kai)发资金来源累计同比降幅扩大。

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1、从目前基本面的趋势来看🍆，基本维持较为稳定的状态👿，依然呈现**开支托底经济🥾🌽👠💖、消费出口相对强、新经济领域热点频出🥾🍊，地产国内投资相对较弱的状态。5月总需求增速进一步反弹👚🥦，预计半年报业绩同比增速仍为正增长🍑。即将到来的业绩披露窗口期对A股整体影响偏正面。但边际来看，6月开始👘🩲🤍👙，外需和地产压力进一步提升，有待7月政治局会议定调新的稳定需求的措施👡🥭。近期国内投资链大宗商品有企稳回升的态势，可能反应了这种预期🩰。

2、付倍佳：上半年，港股市(shi)场第一(yi)轮行情以恒生科技为(wei)代表的新经济产业(ye)趋势(shi)驱动为主，第二轮(lun)行情以低估值央国企的A/H溢价(jia)快速收敛为主。当前，港股PB、PE估值分位刚好回到过去10年均值，风险溢价随(sui)弱美元回摆，难言泡沫化。