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房地产投资跌幅继续扩大。需求端政策不(bu)断放(fang)松(song)，但消费者(zhe)选择“现房销(xiao)售模式”，“现房销售模式”意味(wei)着房企(qi)高周转模式的终结，房企资金回笼滞后(hou)，且与之相配套的各类政策尤其融资政策尚未(wei)明晰，对房企资金有明显影响。此外，从产业链来看，现房销售使得房企拿地(di)开发更(geng)加谨慎(shen)，加大土(tu)地出让难度，土地成交量价将会承压，不利于缓解(jie)地(di)方(fang)财政压力。4月政治局会议提出加力实施城市更新行(xing)动，后续关注重点在于城市更新的资金能否有增量支持，以及关注与(yu)房(fang)地产发展新模式相适配的融资制度的出台。

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