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5月份，一線(xiàn)城市二手住宅(zhai)銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降(jiang)0.7%，降幅比上(shang)月擴(kuò)大0.5箇(gè)(ge)百分(fen)點(diǎn)。其中北京、上海、廣(guǎng)州咊(hé)深圳分彆(biè)下降0.8%、0.7%、0.8%咊0.5%。二、三線城市二手住宅銷售價格環比均下降0.5%，降幅均擴大0.1箇百分點。

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凯(kai)悦首席(xi)财(cai)务官博塔里尼（Joan Bottarini）在近期的投(tou)资者会议(yi)上表示：“环境的不(bu)确定性让消费(fei)者变(bian)得更(geng)加(jia)谨慎。”万豪首席(xi)执行官(guan)卡普阿诺（Anthony Capuano）承认市场波动加剧(ju)，温(wen)德姆首席(xi)执行官巴洛(luo)蒂(di)（Geoff Ballotti）则表示，公司正为“经(jing)济下行期”做准(zhun)备。

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下跌中的回落：美元走强🧄👘，外资流出，高外资持股占比的港股较A股跌幅更深，当前概率不大。AH溢价在A股和港股均下跌的行情中收敛有两次典型案例，分别为23年和24年5-8月。背后原因类似，均为强美元之下，外资加速流出中国资产👅🩱🥕，而外资占比更高的港股相比A股受影响更大，跌幅更深。（1）23年美联储处于加息周期👜，全年4次加息，美元指数从低位101升至107🍌，10年期美债收益率从3.3%升至4.98%，强美元叠加国内经济下行压力加大，外资加速流出，外资流出对外资持股占比更高的港股冲击更大，23年恒生指数下跌-13.8%，万得全A -5.2%，AH溢价指数从129升至151💟🍊。（2）24年美国通胀持续高位🥒🍍，美联储不断推迟降息时间🤬，“higher for longer”预期下美元指数和美债利率持续高位，外资也在24年5-8月加速流出中国权益市场，港股更为受挫👡🍏💟，24年5-8月恒生指数跌-15%🍈💌👗💗，万得全A -10%，AH溢价指数从133升至151。当前来看👗🧅🍊🥥，美元短期走强概率不大，若三季度美丽大法案提高美国债务上限落地，预计将在未来10年增加3.3万亿美元的美国债务，这意味着美国公共债务与GDP之比将从2024年的98%大幅增加至125%。且基于借新还旧的诉求以及美国财政部回补TGA账户需求，可能出现美债大幅增发的情况🥕，市场对美国债务风险的担忧可能引发美元进一步走弱。

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“未来 10 年，我们将(jiang)削减 8 万亿美元的赤字(zi)，” 新闻秘书卡罗琳・莱维(wei)特（Karoline Leavitt）最近在福克斯新闻上表示。

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