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1—5月份，房地产开发企业到位资金40232亿元👜🥔👛👿，同比下降5.3%。其中🍎🍋，国内贷款6679亿元，下降1.7%；利用外资16亿元👛🥒🍄，增长49.0%；自筹资金13743亿元👙，下降7.2%；定金及预收款11931亿元，下降5.0%；个人按揭贷款5645亿元，下降8.5%🧅👚。

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五、国际市(shi)场(chang)方面(mian)：近期市(shi)场关注重心还是更多(duo)在于宏观方面，基本面驱动有限。近(jin)期(qi)全球地缘冲突有(you)加剧迹象(xiang)，俄乌、中东等地均有动乱(luan)，推动黄金及原油价格上行。美国(guo)方面，美通胀数据意外低于预期，美国(guo)5月CPI同比上涨2.4%，略低于预期(qi)的2.5%，美元指数重心震荡下移至98附近，年内预期降息次数(shu)仍为2次，宏观层面对美棉(mian)暂无方向性驱动(dong)。基本面来看，美棉持续播种中，进度和(he)往年同(tong)期相差不大，略慢一点，截止6月8日整体播种进度约76%。现蕾率为12%，去年同期(qi)约14%。主产区受干旱影响程度环比有一定减弱，最新公布的美棉优良率为49%，差(cha)苗率(lv)为21%，优(you)良率同比下降12个百分点，但高于去年10月(yue)棉花(hua)收割(ge)时美棉优良率(lv)数据（约35%）。由于优良率(lv)、种植面积等方(fang)面原因，USDA还(hai)是小幅调低了2025/26年度美国棉花产量(liang)预期值，但最终美棉产量与去年同比相差不大。全(quan)球范(fan)围来看，2025/26年度(du)全球棉花(hua)产(chan)量仍在环比下(xia)调(diao)，需求量环比基本持平，同比调增，全球供需格局边际收紧(jin)，仅从基本(ben)面角度看，2025/26年度全球棉花价格支撑强于上(shang)一年度(du)。但是需要警惕的是，最近海外机构对全球经济增速尤其是美国经济增(zeng)速有较大(da)幅度(du)下调，或对棉花需求(qiu)及价(jia)格(ge)有一定影响。综合来看，短期(qi)美棉没有方向性驱动，关注重(zhong)点仍需更(geng)多在宏观(guan)层面，预计短期ICE美棉(mian)仍震荡运行为(wei)主，中长期关注全球经贸(mao)形式变(bian)化。

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2、日本：短期谨慎，但政策逆风过后，仍值(zhi)得关注。逆风因素：（1）弱美元(yuan)，对以海外营收为主的日(ri)本市场有所压制；（2）整体尚未看到全(quan)球风险偏(pian)好的明显催化，而日(ri)本是全球弹性最大的市场之一；（3）政治层面上，石破茂(mao)**对本国经济和资本市场缺乏支持；（4）经济数(shu)据尚未出现明显改善。但整体而言，日本目前估值仅为历史中性水平(ping)，相对(dui)估(gu)值仍有(you)吸(xi)引力。此外，随着(zhe)日本走出通缩和日特估的持续演绎，我们结构性上看好(hao)日本市(shi)场，建议关(guan)注投资机(ji)会（详见(jian)《全(quan)球研究：百(bai)年变局投哪里？全球权(quan)益市场的特性与共性(xing)》）。