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许多房地产金融分析师也(ye)表达了担忧，因为这种模式(shi)下的上(shang)市方案让人无法确定会有多大的投资吸引力(li)，在**主导下(xia)，两家公司的核心目标可能并不是对股东的利益负责。

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下跌中的回落：美元走强💋🩳，外资流出💝👢，高外资持股占比的港股较A股跌幅更深，当前概率不大💞💟。AH溢价在A股和港股均下跌的行情中收敛有两次典型案例🩱🎒，分别为23年和24年5-8月🥬🩱。背后原因类似，均为强美元之下，外资加速流出中国资产👙💗💔🎒，而外资占比更高的港股相比A股受影响更大，跌幅更深🍌💟🍑。（1）23年美联储处于加息周期，全年4次加息，美元指数从低位101升至107，10年期美债收益率从3.3%升至4.98%，强美元叠加国内经济下行压力加大🥦🧡👢🍒，外资加速流出，外资流出对外资持股占比更高的港股冲击更大🥦🍇🩲👄👗，23年恒生指数下跌-13.8%，万得全A -5.2%，AH溢价指数从129升至151🤍。（2）24年美国通胀持续高位💘👞，美联储不断推迟降息时间，“higher for longer”预期下美元指数和美债利率持续高位🍆👅，外资也在24年5-8月加速流出中国权益市场🥥😈😻，港股更为受挫，24年5-8月恒生指数跌-15%，万得全A -10%，AH溢价指数从133升至151。当前来看，美元短期走强概率不大😡，若三季度美丽大法案提高美国债务上限落地，预计将在未来10年增加3.3万亿美元的美国债务🍓👛🍆，这意味着美国公共债务与GDP之比将从2024年的98%大幅增加至125%👚🧅。且基于借新还旧的诉求以及美国财政部回补TGA账户需求😻💓🥥👚🥝，可能出现美债大幅增发的情况，市场对美国债务风险的担忧可能引发美元进一步走弱。

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但这种接受似乎忽略了同一份报告中的一个预测(ce)，即关税将 “缩小美国经济规模”，并可能导致 2025 年和(he) 2026 年通胀率上升 0.4 个百分(fen)点。

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1、本(ben)次伦敦谈判达成“框(kuang)架协(xie)议”，延(yan)续日内瓦共识，但关税等细节谈判(pan)进度或低于市场预期。中美双方在经历6月9日至10日的高强度谈判后，达成实施(shi)日内瓦共识的协议框架，为未来(lai)进一步磋商提(ti)供了结构性基础。结合中(zhong)美两方发布的信息，该协议主要(yao)包括以下协同措施：美国将考虑在协议框架内调整对华出口管制和技术限制，尤其是芯(xin)片、喷气式发动机零件等领域；相应的(de)，中国将在稀土出口上适(shi)度放(fang)宽管控。这(zhe)一结果符(fu)合我们此前的预判。

2、6月16日，截至11时15分，地产板块表(biao)现强劲，中证800地(di)产指(zhi)数上涨(zhang)逾2%，成份股方(fang)面，新城控股领(ling)涨5%，招商蛇口、滨江集团上涨超4%。热门ETF方面，代表A股龙头(tou)地产行情的地产ETF（159707）场内价格上涨2.44%，成交额达2143万元。