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房地产投资跌幅继续扩大🩳👠🍍。需求端政策不断放松，但消费者选择“现房销售模式”🍋🥬💓💘，“现房销售模式”意味着房企高周转模式的终结🥕，房企资金回笼滞后🩳🍅👜，且与之相配套的各类政策尤其融资政策尚未明晰👿🍌👚🌽，对房企资金有明显影响。此外，从产业链来看，现房销售使得房企拿地开发更加谨慎，加大土地出让难度，土地成交量价将会承压，不利于缓解地方财政压力。4月政治局会议提出加力实施城市更新行动👡，后续关注重点在于城市更新的资金能否有增量支持，以及关注与房地产发展新模式相适配的融资制度的出台。

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2、付倍佳：上半年港股市场领涨全球，主(zhu)要有三方面原因(yin)：一是产业结构优异，港股新经(jing)济结构(gou)占比高，互联网、新(xin)消费、创新药(yao)、新能源车等产业趋势向上，优质(zhi)公司形成基本面与估值“双击”；二(er)是港股大权重分红(hong)资(zi)产估值(zhi)修复，恒生高股息指数仍有超7%的股息(xi)率，A/H折价快速收(shou)敛；三是流动性(xing)充裕，香(xiang)港(gang)银行同业(ye)拆借利率（HIBOR）快速下行，港股(gu)成交活跃，整体交(jiao)易量在历史高位(wei)运行。